甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________

鉴于甲方为位于_______________城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方依照自身需求欲购买该公寓，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：_____________________
2. 物业类型：高档公寓
3. 面积：__________平方米
4. 房屋结构：__________
5. 房屋权属证书：_______________（证书编号）

第二条 交易价格
1. 本物业的总交易价格为人民币（大写）____________________元（小写：¥__________）。
2. 乙方应在签订本合同后______个工作日内支付定金人民币（大写）____________________元（小写：¥__________）。
3. 余款人民币（大写）____________________元（小写：¥__________）应于交房时一次性支付。

第三条 交付方式及时间
1. 甲方应于______年______月______日前将上述公寓交付给乙方。
2. 交付时，房屋应处于良好的状态，所有设施设备正常运作，且未发生重大损坏或损失。
3. 甲方须在交付前向乙方提供相关产权证明及居住证明等必要文件。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保其对出售之物业拥有合法的产权，并无权利争议。
1.2 甲方承担公寓在交付之前的一切管理及维护责任。
1.3 甲方有责任及时向乙方提供购房所需的相关文件与证明材料。
1.4 如因甲方原因未能如期交房，乙方有权要求甲方支付违约金。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按约定的时间和方式获得物业的交付。
2.2 乙方应按本合同约定的条款及时支付款项。
2.3 乙方有义务在交房时对房屋进行验收，并确认相关设施设备的完好。
2.4 乙方需遵守相关法律法规，并履行物业管理的相关要求。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按时交房，应按逾期每天____%的比例向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付余款，应按逾期每天____%的比例向甲方支付违约金。
3. 任一方如发现对方存在合同约定以外的重大违约行为，有权立即终止合同，并向对方追究相关损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，均须依照约定履行。如需变更或解除合同，须经双方协商一致并形成书面协议。
2. 如遇不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方应合理协商，达成一致解决方案。

第七条 争议解决
1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 若因本合同引起争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签署之日起生效，并在双方履行完毕各自义务后终止。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第九条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 双方在履行合同过程中如需通知对方，均应采用书面形式送达至对方在本合同中约定的联系方式。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签署日期：______年______月______日

签署地点：_____________________