甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区一处现代公寓的合法拥有者，且乙方希望购买该公寓，双方就该公寓的买卖达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：北京市朝阳区__________________，现代公寓。
2. 产权性质：该物业为商品房，合法合规，未设立任何抵押或纠纷。
3. 房屋面积：________________平米。
4. 房屋结构：________________（如：两室一厅）。

第二条 协议双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按本合同约定的价格出售上述物业，享有合法的收入。
1.2 甲方应确保其所出售的物业符合国家法律法规的要求，提供相关的土地使用权、房屋产权证明等文件，并保证房屋在交割时交付干净、无纠纷。
1.3 甲方负责协助乙方办理房屋过户手续，并在合同签订后___个工作日内将房屋所有权证、土地使用权证及相关材料交付乙方。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按照约定的时间与价格购买该物业，并享有在交割完成后的合法使用权。
2.2 乙方应按照合同约定按时支付购房款，并及时协助甲方办理过户手续。
2.3 乙方须在接收物业前进行房屋的实地查验，如发现问题应及时与甲方沟通。

第三条 购房款的支付方式
1. 购房总价：人民币（大写）_____________元（小写：_________元）。
2. 乙方应于本合同签署之日起___个工作日内支付定金_________元。
3. 余款_________元应于交割日___日前一次性支付完毕，支付方式为银行转账至甲方指定账户。

第四条 交割条款
1. 交割日期：双方同意于____年__月__日为交割日（如有特殊情况，双方可协商变更）。
2. 交割方式：甲方应在交割日将房屋钥匙、物业管理联系信息等相关资料一并交付乙方。
3. 交割时，乙方应对房屋进行验收，如对房屋的状态无异议，签署交割确认书。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房屋，甲方须向乙方支付购房款____%作为违约金。
2. 如乙方未按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付定金的____%作为违约金。
3. 若任何一方因不可抗力导致无法履行合同，其不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同的生效和解除
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 如甲乙双方在合同履行前协商一致，合同可提前解除，但须以书面形式确认。
3. 合同解除后，双方的权益与义务按解除协议的约定执行。

第七条 争议解决
1. 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国有关法律法规。
2. 若双方因合同产生争议，应先行友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本合同的更改和补充应采用书面形式，并经双方签字确认。
2. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：_____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：_____年__月__日

（以上内容需根据实际情况进行适当调整，签署前请务必咨询专业法律人士。）