合同编号：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（承租方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

为确保双方的权益以及明确各自的责任，甲乙双方就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓事宜，签订本《城市中心高档公寓一年租赁合同及租客权益保障细则》，并达成如下协议：

第一条 物业基本信息
甲方同意将其合法拥有的位于_________的高档公寓（以下简称“租赁物业”），租赁给乙方使用。租赁物业的主要信息如下：
1. 房屋面积：____平方米
2. 房间数量：____房____厅____卫
3. 房屋设施：____（列举具体设施，如空调、热水器、冰箱、洗衣机等）

第二条 租赁期限
租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：租赁物业的月租金为人民币______元（大写：________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付给甲方指定账户，支付方式为银行转账。
3. 押金：乙方需在签署本合同之日起支付押金人民币______元（大写：________），押金在租赁期满并经甲方验收无误后无息返还。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的租赁合法性，即该物业不得存在任何权属争议且具备出租的条件。
2. 甲方应按合同约定时间将租赁物业交付给乙方，并对物业的设施进行必要的维修，确保其正常使用。
3. 甲方不得擅自增减或改变租赁物业的结构及用途。
4. 甲方有权定期检查租赁物业的情况，但不得无故打扰乙方的正常生活。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及其附属设施。
2. 乙方应按时足额支付租金及其他费用，遵守社区管理规定。
3. 乙方应合理使用租赁物业，爱护财物，如发现设备故障应及时通知甲方。
4. 未经甲方书面同意，乙方不得随意转租、转让或抵押租赁物业。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按约定时间交付租赁物业，每逾期一天，乙方有权要求甲方支付月租金的____%作为违约金。
2. 乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一天，需支付逾期租金的____%作为违约金。
3. 如因乙方的原因造成租赁物业损坏，乙方应赔偿修复费用，且甲方有权从押金中扣除相应费用。
4. 如因甲方未能维护物业的正常使用条件，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更、补充均须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方如未能履行合同条款，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。
3. 如乙方需提前解除合同，需提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。
4. 在租赁期间，若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第八条 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效，直至租赁期满，双方无异议地履行完毕所有条款后终止。

第九条 争议解决
因本合同引起的争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，双方可根据相关法律法规及本合同的原则进行补充协议。

甲方（签字）：_____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日