本协议由以下双方于2023年XX月XX日在北京朝阳区签订：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
地址：

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
地址：

鉴于甲方为新居的合法所有人，乙方希望购买该新居，双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：北京市朝阳区XXXX小区，XXXX室。
2. 物业类型：新居，住宅。
3. 房屋建筑面积：XX平方米。
4. 房屋产权证号：XXXX。

第二条 交易价格及支付方式
1. 本次房屋交易总价为人民币（大写）XXXX万元（小写：￥XXXX,000.00）。
2. 乙方须于本合同签订之日起三日内，支付定金人民币（大写）XXXX元（小写：￥XXXX.00），此款项在房款中抵扣。
3. 乙方须于合同签订之日支付剩余房款人民币（大写）XXXX万元（小写：￥XXXX,000.00），并以银行转账方式支付至甲方指定账户。
4. 甲方在收到全部房款后应立即向乙方提供房屋交接的相关资料及文件。

第三条 产权过户服务
1. 甲方应负责协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 甲方应在乙方完成全款支付后的五个工作日内，与乙方一同前往房地产管理部门进行产权过户。
3. 甲方应提供产权过户所需的所有材料，包括但不限于房屋产权证、身份证明、买卖合同及其他相关文件。
4. 乙方应在甲方提供的材料齐全后，配合甲方完成过户手续。

第四条 双方权利与义务
1. 权利：
- 甲方有权收取房款，并依法得到房屋出售的合法权益。
- 乙方有权要求甲方提供房屋完整、真实的产权信息及相关资料，并在房款支付后及时完成过户。

2. 义务：
- 甲方应确保所售房屋产权清晰，无任何债务或法律纠纷，且依法享有完全的处置权。
- 乙方应当按时支付约定的购房款项，并如实提供个人信息及相关资料，确保产权过户的顺利进行。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间协助乙方办理过户手续，除乙方有其他违约行为外，甲方应向乙方支付合同总价10%的违约金。
2. 若乙方未在约定时间内支付房款，甲方有权解除合同，并有权请求乙方支付已支付定金的10%作为违约金。
3. 如因政府政策或其他不可抗力因素导致交易无法完成，双方互不承担违约责任，但应书面说明情况。

第六条 合同变更
1. 本合同签署后，任何一方如需变更合同内容，须以书面形式经双方确认后方可生效。
2. 如因不可抗力事件导致不能履行合同的，双方应协商解决方案。

第七条 争议解决
1. 本合同如有争议，双方应协商解决，协商不成时，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释适用中华人民共和国法律。

第八条 附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签署附加协议。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：