合同编号：____________

甲方（卖方）：__________
身份证号码：____________
联系电话：____________
联系地址：____________

乙方（买方）：__________
身份证号码：____________
联系电话：____________
联系地址：____________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的三居室房屋（以下简称“该房产”）的合法所有者，房屋产权证编号为：____________，房产地址为：____________。
2. 乙方希望购买该房产，甲方同意出售。

根据中华人民共和国相关法律法规，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 房屋买卖标的

该房产的基本情况如下：
1. 房屋面积：_____平方米
2. 房屋结构：_____（如：三室一厅、两卫等）
3. 房屋建筑年代：____年
4. 房屋用途：住宅
5. 房产证状态：已取得，产权无争议，附有相关手续。

第二条 买卖价格及支付方式

1. 买卖总价为人民币（大写）：____________元（小写：____________元）。
2. 乙方应在签署本合同后___个工作日内，支付定金人民币（大写）：____________元（小写：____________元）。定金在本合同生效后转为房款的一部分。
3. 乙方应于合同签署之日起____日内将剩余房款支付至甲方指定账户（账户信息详见附件）。
4. 甲方在收到全额房款后，应在___个工作日内办理房产过户相关手续。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应在合同签署后，保证该房产的权属状态清晰，无任何抵押、纠纷或违约之处。
1.2 甲方需提供合法有效的身份证明及房产证明文件，协助乙方办理过户等手续。
1.3 甲方应在房屋交付时，确保房屋内设施完好，保证乙方满意。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按时向甲方支付房款，并保持与甲方的有效沟通。
2.2 乙方有权进行房产检验，确保合同标的与实际情况相符。
2.3 乙方应保证在房屋交付后，遵循小区及物业管理的相关规定。

第四条 房屋交付

1. 房屋交付时间：合同生效后___个工作日内，甲方应将该房产交付给乙方。
2. 在房屋交付时，甲方应将该房产的所有钥匙、说明书、使用手册及其他相关文档一并交予乙方。
3. 乙方在接收房屋时，应进行验收，如发现房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方负责整改，整改时间应不超过___个工作日。

第五条 违约责任

1. 若甲方在合同约定期限内未能交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，金额为房屋总价的___%。
2. 若乙方未能按期支付房款，乙方应向甲方支付违约金，金额为逾期部分房款的___%。
3. 发生违约时，守约方有权终止合同，追究对方的违约责任。

第六条 合同的变更与解除

1. 双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更或解除，变更或解除应以书面形式确认。
2. 一方因不可抗力原因需解除合同的，应及时通知对方并提供相关证明文件。

第七条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同生效后，任何一方不得单方解除合同，除非出现不可抗力或其他法律规定的情形。

第八条 争议解决

1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 争议期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。

第九条 附加条款

1. 甲、乙双方在签署本合同前的所有相关口头或书面承诺，均以本合同为准，不再另作效力。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 日期：____________

乙方（签字）：____________ 日期：____________

（附：房产相关证明文件复印件、银行账户信息、房屋验收清单等）