协议编号：__________

签署地点：某城市
签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_____________
地址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（买方）：_____________
地址：_______________________
联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经过充分协商，就乙方购买甲方在某城市新建住宅小区的住宅及相关服务事宜达成如下协议：

第一条 物业描述
1. 乙方购买的物业位于某城市新建住宅小区，具体地址为______________________，房屋类型为（多个选项，选择一个或多个）：
（1）住宅套房
（2）商住两用房
（3）车库
（4）其他：______________
2. 物业建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，具体房屋信息以建设单位发放的房屋产权证为准。

第二条 购房价格
1. 双方同意该物业的总购房款为人民币（小写）__________元，（大写）__________________元。
2. 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（小写）__________元，（大写）_______________元。该定金在正式签署房屋买卖合同后转为购房款的一部分，若乙方违约，甲方有权不予返还定金。
3. 乙方应于______年__月__日前支付剩余购房款，付款方式为：
（1）银行转账
（2）现金支付
（3）其他：______________

第三条 房屋交付
1. 甲方应于______年__月__日将房屋交付给乙方，交付时应满足现行建筑和安全标准。
2. 甲方应提前______天通知乙方办理房屋交付及验收手续。
3. 乙方应在收到甲方通知后______天内，对房屋进行验收。若发现房屋质量及设施存在问题，乙方有权要求甲方修复，若甲方未能按照约定修复，乙方可选择解除合同并要求赔偿损失。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保障所售房屋的合法性，具备出售所需的所有权及其他相关文件。
（2）甲方应按照合同约定按时交付房屋，保证房屋的质量和安全。
（3）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的证明文件。
（4）甲方享有收取购房款及违约金的权利。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应在合同约定期限内足额支付购房款。
（2）乙方有权按照约定时间内查看并验收房屋，提出合理要求。
（3）乙方应协助甲方办理房屋交付和过户手续。
（4）乙方享有因房屋质量问题要求甲方修复或赔偿的权利。

第五条 违约责任
1. 任一方未履行合同条款，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的实际损失。
2. 若乙方未按约定支付购房款，除应支付违约金外，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。
3. 若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、修复损失以及损害赔偿。
4. 违约金的计算：违约方需按未履行部分合同金额的______%向守约方支付违约金。

第六条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同的任何条款如因法律法规的修改而失效，不影响其他条款的履行。
2. 本合同可根据双方的书面同意进行修改或补充，修改的内容与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的附件及补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：______年__月__日