甲方（卖方）：___________
地址：____________________
联系电话：_______________

乙方（买方）：___________
地址：____________________
联系电话：_______________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲方与乙方经友好协商，达成以下购房合同及相关服务协议（以下简称“本协议”），以便明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。

第一条 协议目的
本协议旨在明确市中心新公寓的购房条款、付款方式、验收标准、违约责任及其他相关事项，保护买卖双方的合法权益。

第二条 房产信息
1. 房产名称：市中心新公寓
2. 房产地址：____________________
3. 房产类型：住宅
4. 房产面积：_______平方米
5. 房产权属：甲方为该房产的合法所有者，具备出售该房产的权利。

第三条 价格及付款方式
1. 房产总价：________________元（人民币）。
2. 付款方式：
1) 乙方应在签署本协议之日起 __________天内支付定金：_______元（人民币）。
2) 其余金额应在合同签署后____________天内一次性支付，或按照双方商定的分期付款计划支付。
3. 如乙方未按照约定时间支付任何款项，视为违约，甲方有权解除合同并保留违约金。

第四条 权利和义务
1. 甲方权利和义务：
1) 甲方应保证房产的合法性及无任何抵押权利。
2) 甲方应提供必要的文件材料，协助乙方办理购房手续。
3) 甲方应按约定时间将房产移交给乙方，并保证房产的质量符合约定标准。
2. 乙方权利和义务：
1) 乙方应按协议约定时间支付房款，确保资金的合法来源。
2) 乙方有权在规定时间内对房产进行查看和检验。
3) 乙方应在接受房产后合理使用，并承担其后的维护和管理责任。

第五条 交付及验收
1. 甲方应在收到全款后______日内将房产交付给乙方。
2. 乙方在接收房产后应进行验收，如发现房产的质量或附属设施存在问题，应在______日内向甲方提出书面异议。
3. 如乙方未在规定时间内提出异议，视为验收合格，甲方不再承担任何责任。

第六条 违约责任
1. 甲方违约：
1) 如果甲方未能按约定交付房产，应向乙方支付购房款总额______%作为违约金。
2) 如房产存在法律纠纷，甲方应承担由此造成的所有损失。
2. 乙方违约：
1) 若乙方未按时支付房款，则需向甲方支付购房款总额______%作为违约金。
2) 若乙方随意撤销购房合同，甲方有权没收已支付的定金。

第七条 合同生效
本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
双方因本协议产生的争议应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的条款如有部分无效，不影响其他条款的效力。

本协议自双方签字之日起生效，签署日期为：___年__月__日。

甲方（签字）：________________ 日期：___年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：___年__月__日