甲方（出租方）：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
住址：__________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
住址：__________

根据《住房租赁合同管理办法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经过协商一致，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其依法拥有的位于__________（具体地址）一室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，乙方同意租赁该物业。

第二条 租赁期限
本租赁合同的租赁期限为一年，自2023年9月1日起至2024年8月31日止。若需续租，乙方应提前一个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币__________元（大写：_____________）。
2. 租金支付方式为每月支付，乙方需在每月的5日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方提供银行账户信息：
户名：__________
银行名称：__________
账号：__________

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金人民币__________元（大写：_____________），作为租赁物业的租赁保证金。
2. 合同终止后，若乙方无违约或损害行为，甲方应在合同终止后十个工作日内无息退还押金。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）保证租赁物业的完整性与适用性，及时进行必要的维修。
（2）不得随意进入乙方租住的物业，除非事先与乙方协商并取得同意。
（3）有权按协议约定收取租金、押金。
（4）若乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期付款违约金。
（5）在租赁期间因甲方原因导致无法使用租赁物业，甲方应承担相应的责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权按时享用租赁物业，及其配套设施。
（2）应按合同规定的方式和时间支付租金和押金。
（3）合理使用租赁物业及其设备，维护其完好状态，因乙方原因造成的损坏由乙方负责赔偿。
（4）未经甲方同意，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
（5）在租赁期间内，乙方如不再继续居住应提前一个月通知甲方，并按照合同条款清算费用。

第六条 物业管理
乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定，包括但不限于安全、卫生、环境保护等方面。对于因乙方的行为造成的任何处罚或损失，乙方应承担全部责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 任何一方需变更或解除合同，应提前30天书面通知对方。
2. 若因不可抗力造成无法履行合同的，双方应友好协商解决方案。
3. 若乙方在合同期内任意原因解除合同，已支付的租金及押金概不退还。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的实际损失。
2. 若乙方逾期支付租金，需每日按租金的千分之五支付违约金。
3. 任何一方因违反本合同的条款，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条 争议解决
双方因本合同发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：__________
日期：____年__月__日

乙方签字：__________
日期：____年__月__日