甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________
地址：_____________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________
地址：_____________

鉴于甲方为城市中心某套二手房的合法所有者，乙方有意购买该套房产，双方经友好协商达成以下协议，特此共同遵守。

第一条 房产基本情况
甲方同意将其位于_____________的二手房（以下简称“房产”），出售给乙方。该房产详细信息如下：
1. 房屋产权：_____________
2. 房屋面积：_____________平方米
3. 房屋结构：_____________
4. 房屋用途：_____________
5. 权属证书号：_____________
6. 其他相关信息：_____________

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方保证其对房产拥有合法所有权，且房产无任何抵押、查封或其他纠纷。
(2) 甲方应按照约定时间向乙方交付房产，并协助乙方进行权属转移登记。
(3) 甲方需对房产相关的所有合法文件进行如实披露。
(4) 在交易完成前，若甲方因自身原因无法完成交易，甲方应承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权在购买前对房产进行全面的检查，包括但不限于房产的结构、设施等。
(2) 乙方应在约定的时间内支付房款，并按规定进行产权过户。
(3) 乙方需承担交易过程中产生的相关费用，包括但不限于过户费、评估费等。
(4) 在交易完成前，若乙方因自身原因无法完成交易，乙方应承担相应的违约责任。

第三条 合同条款
1. 房产成交价格：双方商定房产成交价格为人民币_____________元（大写：_____________）。
2. 付款方式：
(1) 首付款：乙方需在签署本合同之日起_____日内支付首付款_____________元。
(2) 余款：乙方需在____年____月____日前支付余款_____________元，进行产权过户。
3. 房产交付：甲方应在收到乙方全部款项后_____日内，向乙方交付房产及相关文件。
4. 房产状态：甲方承诺房产在交付时处于良好状态，所有设施正常运作，不存在安全隐患。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按本协议约定的时间交付房产，应向乙方支付成交价______%的违约金；若因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方全额退还首付款及相关费用。
2. 若乙方未能按本协议约定的时间支付款项，应向甲方支付成交价______%的违约金；若因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收首付款，并要求乙方承担相关费用。
3. 任何一方违反本合同条款，导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第五条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，双方应认真履行本协议的各项条款，任何变更或解除需经双方书面同意。
本协议原件一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议如需修改或补充，应以书面形式进行，双方签字后生效。
2. 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

甲方（卖方）签字： _____________
乙方（买方）签字： _____________
日期： ____年____月____日
地点： _____________