本协议由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（卖方）：_________________________
身份证号码/统一社会信用代码：_________________________
联系地址：____________________________________________
联系电话：____________________________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号码/统一社会信用代码：_________________________
联系地址：____________________________________________
联系电话：____________________________________________

经友好协商，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心高档住宅的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产信息
甲方同意将其拥有的位于______________（具体地址）的高档住宅（以下简称“房产”）出售给乙方。房产的具体信息如下：
1. 房产类型：高档住宅
2. 建筑面积：_________平方米
3. 使用性质：住宅
4. 产权性质：________________
5. 其他描述：__________________________________________

第二条 卖方权利与义务
1. 甲方应向乙方提供房产的合法有效产权证明文件，包括但不限于不动产权证、土地使用权证及其他相关证件。
2. 甲方应保证其对房产的合法所有权，并承诺在签署本合同前未有任何抵押、质押及其他权利限制。如因甲方原因导致的产权争议，甲方应承担全部法律责任。
3. 甲方应按约定时间将房产交付给乙方，确保房产处于良好的使用状态，包括水电、暖气等设施完好无损。
4. 甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的帮助及文件。

第三条 买方权利与义务
1. 乙方应按时付款，根据本合同约定的方式和时间支付购房款。
2. 乙方应对所购房产进行合理使用，不得擅自改变房产的结构、用途。
3. 乙方在权利转移后的合理使用期间，需负责房产的一切税费及日常维护。
4. 乙方应在接到甲方通知后，积极配合办理房产的过户手续，确保合同生效后的及时性。

第四条 购房款项及支付方式
1. 本房产的总价款为人民币____________元（大写：________________）。
2. 乙方应于合同签署后____日内支付定金人民币____元（大写：______________），定金不予退还，作为双方履行合同的保证。
3. 购房余款人民币__________元（大写：________________）应于房产过户前______日内一次性支付完毕，双方可协商选择支付方式（如银行转账、支票等）。

第五条 房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完购房余款后____日内，将房产及其附属设施（如：家具、家电等）交付给乙方。
2. 交房时，甲方应与乙方协商确定交接时间，并制定详细的房产交接清单。
3. 交房时，双方应共同检查房产的设施及状态，证实无损坏或瑕疵，如有问题，甲方应在交房即时处理。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付购房款的____%作为违约金。
2. 若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权请求解除合同，并保留定金作为违约金。
3. 任何一方如因不可抗力的原因（如自然灾害、战争等）导致无法履约，及时通知对方，合同不予解除。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 如需对本合同进行变更或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，本合同其他未争议部分应继续履行。

第九条 其他
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本合同的附件（如房产图纸、产权证明等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：____年____月____日