甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚信的原则，就位于______________（具体地址）的二手房买卖达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋坐落：____________________
1.2 房屋类型：两居室
1.3 建筑面积：______________平方米
1.4 产权证编号：____________________
1.5 其他信息：该房屋为二手房，房龄______年，室内配套设施情况：______________（包括空调、家具、电器等）。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 房屋交易总价为人民币______________万元（以下简称“交易价”）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______个工作日内，支付定金人民币______________万元至甲方指定账户，并在房屋交接时支付剩余房款人民币______________万元。
2.3 甲方应在乙方支付全部房款后______个工作日内，办理房屋过户手续，并交付房屋及相关证件。
2.4 乙方支付的定金在房屋买卖合同生效后，原则上不可退还，但在特殊情况下，甲方未按协议履行其义务的，乙方有权要求退还定金。

第三条 双方权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方应保证其对该房屋拥有合法的产权，且不存在抵押、查封等权利瑕疵。
3.1.2 甲方应在合同签署后______个工作日内提供 relevant 文件和材料，例如产权证、身份证明等。
3.1.3 甲方应在规定的时间内协助乙方办理房屋过户手续，并配合提供必要的文件。
3.1.4 甲方应承担因其隐瞒房屋缺陷而产生的一切法律责任。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息和资料。
3.2.2 乙方应在协议约定的时间内向甲方支付房款，并承担相应的贷款手续费用。
3.2.3 乙方有义务妥善使用房屋，并承担交接后的水电费、物业费等日常费用。
3.2.4 乙方如对房屋存在明显的缺陷，应在交接时及时向甲方提出并记录。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任：
4.1.1 若甲方未按时交付房屋及相关证件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的______%。
4.1.2 甲方交付的房屋如存在产权隐患、瑕疵等情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2 乙方违约责任：
4.2.1 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并保留要求乙方支付违约金的权利，违约金为房屋交易总价的______%。
4.2.2 若因乙方原因导致房屋无法按时过户，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留解除合同的权利。

第五条 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字之日起生效，双方应认真履行本合同条款。如合同中有未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条 争议解决
6.1 如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意向房屋所在地人民法院提起诉讼。
6.2 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第七条 附则
7.1 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
7.2 本合同的附件包括但不限于房屋产权证明、房屋状态和设备清单、交易价格明细等。
7.3 合同正文及附件自签字之日起生效，直至所有权转移和全部款项付清为止。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日