本合同由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（出租方）：_______________________
身份证号/法人编号：____________________
地址：_________________________________
电话：_________________________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号：_____________________________
地址：_________________________________
电话：_________________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法所有者，现甲方同意将该物业租赁给乙方，乙方也同意按照合同约定的条款与条件进行租用，双方在此达成的协议如下：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于_____________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”），以本合同所规定的条件租赁给乙方。
1.2 租赁物业的具体情况为：房屋面积________平方米、房型________、房间数量________、家具配置__________________________。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共计一年。
2.2 租赁期满，若乙方希望继续租赁，须在租赁期满前____日书面通知甲方，甲乙双方可商讨续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（大写：________元）。
3.2 租金应在每个月的____号前支付，乙方应按照甲方指定的银行账户进行银行转账，账户信息如下：
账户名：______________
银行名称：____________
账号：_______________
3.3 第一个月租金应在签署本合同后的____日内支付，并同时支付安全押金（见第七条）。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方有权在租期内按时收取租金，并对租赁物业的安全及住宅环境进行管理和维护。
4.2 甲方有义务在租赁期内保证租赁物业符合国家及地方的安全标准，并负责提供必要的公共设施及设备的正常使用。
4.3 在乙方书面请求下，甲方应及时处理乙方合理提出的维修或其他问题，尽量降低对乙方正常生活的影响。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在合同有效期内安全使用租赁物业，并享受与物业相关的设施及服务。
5.2 乙方应按时支付租金，不得无故拖延或拒绝支付。
5.3 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，保持其整洁，不得擅自改动物业结构或用途。
5.4 乙方在使用租赁物业及设施时应遵守小区管理规约，维护公共秩序及邻里和谐。

第六条 房屋维护与维修
6.1 甲方应负责租赁物业的结构性维修，包括水电、供暖等公共设施的维护。
6.2 乙方在使用过程中如发现物业隐患或设施损坏，应尽快通知甲方进行维修。
6.3 若因乙方使用不当造成租赁物业的损坏，乙方应承担维修费用，甲方有权要求赔偿。

第七条 安全押金
7.1 乙方在签署本合同时需支付安全押金人民币________元（大写：________元）。
7.2 租赁期满后，若乙方未违反合同条款，甲方应在____日内无息退还乙方安全押金。若乙方违反合同，甲方有权从押金中扣除相关损失赔偿。

第八条 违约责任
8.1 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取每日租金____%的滞纳金。
8.2 如甲方未提供符合安全标准的物业，乙方有权要求减租或解除合同，并赔偿因此造成的损失。
8.3 任何一方违反本合同的约定需负有违约责任，并应赔偿对方因此遭受的所有损失（包括但不限于律师费、通知费等）。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同一经签署，除非经双方书面同意，不得随意变更或解除。
9.2 双方均可在对方违反合同条款的情况下，提前终止合同，并要求对方承担违约责任。

第十条 争议解决
10.1 本合同在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期满后自动终止。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________
签署日期：______年____月____日