买方：李伟（身份证号码：xxxxxxxxxxxx，联系电话：xxxxxxxxxxx）

卖方：王芳（身份证号码：xxxxxxxxxxxx，联系电话：xxxxxxxxxxx）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，双方就小区单身公寓的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 卖方同意将位于某小区的单身公寓（房产证编号：xxxxxxxxxx）出售给买方，房屋建筑面积为xx平方米，房屋坐落位置为xx楼xx单元xx号。
2. 房屋的权属证明、土地使用权证及相关证件均为卖方合法拥有，且该房屋不存在抵押、查封等法律纠纷。

第二条 交易价格及支付方式

1. 双方一致同意该房屋的买卖总价为人民币（大写）：壹拾万元整（¥100,000元）。
2. 买方应在本合同签订之日起3日内支付定金人民币（大写）：贰万元整（¥20,000元），定金将在最终签署房屋买卖协议后抵扣房款。
3. 剩余款项人民币（大写）：捌万元整（¥80,000元）须在本合同规定的过户日期前一次性支付给卖方指定账户，账户信息如下：
- 银行名称：
- 开户名称：
- 账户号码：
4. 以上款项均以人民币支付，并且买方需保留相关支付凭证。

第三条 房屋交付

1. 卖方应在买方支付完全部款项后5个工作日内，将房屋钥匙及相关证件交付给买方，确保买方能够正常使用房屋。
2. 卖方需在交付房屋时对房屋的情况做出真实、详细的说明，包含但不限于房屋的结构、设施、设备等。

第四条 权利和义务

1. 卖方的权利与义务：
1.1 卖方应保证所售房屋的产权清晰，具备合法买卖的资格；
1.2 在买方支付定金后，卖方不得将该房屋转让给第三方；
1.3 卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件与证件；
1.4 若卖方未能履行上述义务，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。

2. 买方的权利与义务：
2.1 买方有权在签订合同后对房屋进行实地查看，并提出合理质疑与修改建议；
2.2 买方应按合同约定的时间与方式支付款项；
2.3 买方应配合卖方办理房屋过户手续，提供所需的身份文件；
2.4 若买方未能履行上述义务，卖方有权要求买方承担相应的违约责任。

第五条 违约责任

1. 任一方未能履行合同约定的义务，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 如卖方未能按合同约定交付房屋，买方有权要求卖方按缺失天数，支付每日违约金为买卖总价的千分之一，并有权解除合同。
3. 若买方未能按时支付款项，卖方有权收回定金，且可要求买方支付逾期付款部分每日千分之一的违约金。

第六条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均应严格遵守合同内容。
2. 在房屋买卖过程中，任一方如需解除合同，须提前15日书面通知对方，并协商处理相关事宜。
3. 在本合同签署后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时沟通并协商解决。

第七条 争议解决

1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
2. 如协商未果，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具备法律效力；
2. 合同未尽事宜，可由双方协商确定，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
3. 本合同一式两份，买卖双方各持一份，具备同等法律效力。

买方：李伟 卖方：王芳

签署日期：2023年xx月xx日 签署日期：2023年xx月xx日