本协议由以下双方于______年___月___日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：____________________
身份证号：____________________
电话号码：____________________
住址：____________________

买方（以下简称“乙方”）：____________________
身份证号：____________________
电话号码：____________________
住址：____________________

鉴于甲方愿意出售其位于____________________（以下简称“该物业”）的三居室住宅，乙方愿意购买该物业，双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分沟通协商，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 该物业地址：____________________
1.2 产权证号：____________________
1.3 建筑面积：________平方米，实际可使用面积：________平方米。
1.4 该物业的设施和附属设备包括但不限于：____________________（如家具、电器等）。

第二条 合同价格及付款方式
2.1 该物业的总成交价格为人民币（大写）____________________元（小写）￥________。
2.2 乙方应于签署本合同之日向甲方支付定金人民币（大写）____________________元（小写）￥________，定金在双方正式签署房产交易过户文件时抵扣房款。
2.3 乙方应于______年___月___日之前向甲方支付余款人民币（大写）____________________元（小写）￥________，付款方式为：____________________（银行转账/现金）。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方保证其拥有该物业的合法产权，并有权将该物业出售给乙方。
3.2 甲方应确保该物业在交易时的合法性和无债务状态，并在签署合同后配合乙方完成产权过户手续。
3.3 甲方应如实向乙方披露与该物业相关的所有信息，包括但不限于产权状况、房产证号、土地使用年限及物业管理费等。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在支付定金后，享有该物业的优先购买权。
4.2 乙方应在合同约定的时间如期支付全部款项，并在交易过程中保持良好的沟通。
4.3 若乙方对该物业有任何异议，应在交付尾款前向甲方提出，并于双方协商解决。

第五条 交房及产权过户
5.1 甲方应在乙方支付完余款后____日内，将该物业交付给乙方，并提供物业交接清单一份，确保该物业的完好无损。
5.2 甲方应配合乙方进行房产交易的所有合法流程，包括但不限于房产权变更、契税缴纳等，确保交易合规进行。
5.3 若因甲方原因造成交房延误，甲方应承担由此造成的损失，并按日支付给乙方违约金，违约金为每天人民币（大写）____________________元（小写）￥________。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定履行相关义务，乙方有权要求甲方退还定金，并赔偿因此造成的损失。
6.2 若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并不退还定金。
6.3 任一方违约，且给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应包括因违约行为给对方实际造成的损失及合理费用。

第七条 附加服务
7.1 为了提高交易效率，甲方同意为乙方提供以下附加服务：______________（如协助办理银行贷款、物业交接等）。
7.2 附加服务的费用由乙方承担，费用金额为人民币（大写）____________________元（小写）￥________，应在合同签署时支付。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释及争议解决应适用中华人民共和国法律。
8.2 双方因本合同引起的或与本合同有关的争议，应友好协商解决；如无法协商一致，应提交_________________________________（指定仲裁机构或法院）进行裁决。

第九条 合同的生效与变更
9.1 本合同于双方签字盖章之日生效，全部条款自生效之日起对双方具有法律效力。
9.2 本合同的任何变更或补充均需以书面形式经双方签字确认方可生效。

第十条 其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 合同有效期为_______年，自生效之日起计算。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年___月___日
乙方（签字）：____________________ 日期：______年___月___日