甲方（出租方）：____________
身份证号码：____________
联系电话：____________
住址：____________

乙方（承租方）：____________
身份证号码：____________
联系电话：____________
住址：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就北京市朝阳区一处三居室住宅的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋的基本情况
甲方将其位于北京市朝阳区____________的三居室住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。租赁房屋的结构、面积及相关设施如下：
1. 房屋类型：三居室
2. 房屋面积：____________
3. 设施设备：包括但不限于空调、热水器、冰箱、洗衣机、家具等（具体见附录清单）。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为自2023年12月1日至2024年12月31日，共计一年。

第三条 租金及支付方式
1. 本租房的月租金为人民币____________元整（¥____________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一天将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
账户名：____________
银行：____________
账号：____________
3. 租金的支付应以人民币的形式进行，甲方应提供正式收据。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金人民币____________元整（¥____________）。
2. 押金在租期满后，若无损坏及欠费，甲方应在租期结束后____个工作日内将押金退还乙方；若有损坏及欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按时交付装修完好的租赁房屋。
2. 甲方应对租赁房屋的基础设施及相关设备进行维护，如发现房屋结构或设施设备存在重大缺陷，甲方应及时修复。
3. 甲方不得无故终止合同，并应向乙方提供合理的居住环境。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按合同约定的时间和金额支付租金及相关费用。
2. 乙方在租期内应爱护租赁房屋及其设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方不得擅自转租或转借租赁房屋，亦不得改变房屋的结构和用途。
4. 乙方有权要求甲方进行必要的维修和保养，确保其正常居住。

第七条 合同变更与解除
1. 合同的任何变更应以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。
2. 甲方有权在乙方未按时支付租金或违反合同约定时解除合同。
3. 乙方有权在甲方未按合同约定提供房屋或影响其居住条件时解除合同。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付相当于月租金额的违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期租金的5%作为违约金。
3. 由于一方违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任。

第九条 争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同自双方签字之日起生效，租赁关系自动延续至合同期满。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 甲乙双方的其他约定事项可另行签署补充协议，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
日期：____________

乙方（签字）：____________
日期：____________