本合同由以下双方自愿签署，以明确各自的权利和义务，确保二手房买卖的顺利进行。

甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话号码]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信原则的基础上，就甲方出售其拥有的位于某市中心地段的二手房（以下简称“房屋”）事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋坐落地址：[详细地址]
2. 房屋类型：[住宅/商铺/写字楼]
3. 建筑面积：[面积]平方米
4. 房屋产权证号：[产权证号]
5. 房屋产权性质：[商品房/经济适用房等]

二、交易价格及付款方式
1. 房屋成交价款为人民币：[金额]元（¥[金额]）。
2. 付款方式：
a. 乙方应于合同签署之日起[XX]日内支付定金人民币[金额]元（¥[金额]）。
b. 余款人民币[金额]元（¥[金额]）应于[具体日期]前一次性支付至甲方指定账户。
3. 甲方应在乙方支付全款后[XX]日内，将房屋产权过户至乙方名下，并协助完成相关登记手续。

三、产权及交付
1. 甲方承诺其为房屋的合法所有人，房屋无抵押、查封或其他法律纠纷，产权清晰。
2. 甲方应于本合同约定付款到位后[XX]日内，将房屋交付乙方，并将相关的房屋钥匙、房产证及其他必要的文件移交乙方。
3. 房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，发现问题可要求甲方予以解决。

四、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权按本合同约定收取房屋价格。
b. 甲方应保证房屋产权的合法性，并承担因产权问题而产生的所有法律责任。
c. 甲方应协助办理房屋过户、交接及其他相关手续。
d. 甲方不得擅自提高房屋价格或拒绝交房。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权按照合同约定的时间和方式支付房款。
b. 乙方在交接时有权对房屋进行全面验收，有权要求甲方解决发现的问题。
c. 乙方应按时支付房款，并遵守合同约定。
d. 乙方不得擅自改变房屋的使用性质，如需改动，需提前征得甲方同意。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：
a. 若甲方未按约定时间交房，需向乙方支付总房价的[XX]%作为违约金。
b. 若甲方提供虚假信息，导致乙方损失，甲方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。

2. 乙方违约责任：
a. 若乙方未按约定时间支付购房款，需向甲方支付未支付款项[XX]%的违约金。
b. 若乙方单方面解除合同，已支付的定金不予退还；如有其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决意见；如无法协商一致，则可向法律途径寻求救济。

七、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，如补充协议与本合同存在不一致之处，以补充协议为准。
3. 如产生争议，双方应先行协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________

签署日期：[年]年[月]月[日]日

签署地点：[具体地点]