甲方（卖方）：______________________
身份证号码：________________________
联系电话：___________________________
地址：________________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号码：________________________
联系电话：___________________________
地址：________________________________

中介服务机构：______________________
地址：________________________________
联系电话：___________________________
营业执照号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下，就北京市朝阳区二手房买卖达成如下协议：

一、交易房产基本情况
1. 房产坐落地址：北京市朝阳区____________________
2. 房屋产权证号：_____________________________
3. 房产类型：_______________________________
4. 建筑面积：______平方米
5. 该房产是否存在抵押：□是 □否
6. 房产具有的其他权益：______________________

二、交易价格及付款方式
1. 双方确认本次交易房屋的总售价为人民币（大写）______________________元（¥__________）。
2. 甲方于本合同签署之日收到乙方定金人民币（大写）______________________元（¥__________），并在房屋产权过户时从总售价中扣除。
3. 余款支付方式：
(1) 乙方应于______年______月______日前支付剩余款项人民币（大写）______________________元（¥__________）至甲方指定银行账户。
(2) 甲方银行账户：___________________________
(3) 乙方贷款细则：乙方计划通过______银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）______________________元（¥__________），贷款期限______年，月利率______%。

三、中介服务条款
1. 乙方同意委托中介服务机构提供以下服务：
(1) 房源信息的发布、咨询及看房服务；
(2) 协助甲乙双方进行房屋交易的谈判与合同签署；
(3) 协助办理产权过户及贷款事务。
2. 乙方应支付中介服务费，标准为房屋总售价的______%，即人民币（大写）______________________元（¥__________），于签署合同之日支付给中介服务机构。
3. 中介服务机构应保证信息的真实性，不得隐瞒任何房产的瑕疵及相关法律问题。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照合同约定向乙方收取房款，按约定时间将房产交付给乙方。
2. 甲方应按时提供房屋所有权证及其他必要的文件，以促进房屋交易。
3. 甲方应保证所出售房屋的合法性及权属清晰，不得存在任何隐瞒性质的法律纠纷。
4. 甲方如未按约定时间交付房屋，应承担违约责任。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权自主选择贷款机构，按约定双方商议的贷款金额及利率进行贷款。
2. 乙方应按时支付房款及应支付的中介费用，不得无故拖延付款。
3. 乙方如发现房产存在隐患或缺陷，应及时向甲方提出并要求解决。
4. 乙方需协助甲方办理相关手续，包括但不限于产权过户、贷款审批等。

六、违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付房款总额百分之______的违约金。
2. 如乙方未按约定时间支付购房款或中介费用，需向甲方支付延迟部分的购房款每日百分之______的违约金。
3. 因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同的，有关方应及时向其他方通报，并提供相关证明。不可抗力事件的影响应合理延续合同履行时间。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 如需办理贷款，合同生效后应协助完成贷款所需手续，贷款审批通过后，按本合同约定履行。

八、争议解决
合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同经双方签字、盖章后，具备法律效应，双方应严格遵守。
2. 本合同未尽事宜，双方可通过补充协议进行详尽约定，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日

中介服务机构（盖章）：____________________ 日期：______年______月______日