甲方（出租方）：___________
身份证号：___________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：___________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于北京市中心的三居室房产事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：北京市__________区__________小区，房屋编号：____________。
2. 房产类型：三居室，建筑面积：________平方米，房屋结构：__________。

二、租赁期限
本合同租赁期限自2023年___月___日至2024年___月___日，共计____个月。

三、租金及支付方式
1. 租金：本合同租金为人民币____元（大写：______元整）每月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的___日前将当月租金汇入甲方指定银行账户，账户信息如下：
- 开户银行：_____________________
- 账户名：_____________________
- 账号：________________________

四、押金
1. 乙方须向甲方支付押金人民币____元（大写：______元整），押金在租赁期满后，若无损坏及欠租情况，甲方应在____日内一次性偿还给乙方。
2. 若乙方在使用租赁房屋期间，对房屋设施、设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁房屋权属清晰，能够合法出租。
2. 甲方应在租赁期内提供安全、卫生的居住环境并负责必要的维修与保养。
3. 甲方有权按合同规定向乙方收取租金及押金。
4. 甲方不得随意中止合同或提前要求乙方搬出，除非乙方违反合同条款。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及押金，确保乙方居住权利的正常行使。
2. 乙方应合理使用租赁房屋，保护其设施与设备，不得擅自改动房屋结构。
3. 乙方有权在租赁期内使用租赁房屋及相关设施设备，包括但不限于水、电、网络等。
4. 乙方在租赁期结束前____个月有权向甲方提出续租申请，甲方应在合理时间内回复。

七、违约责任
1. 如甲方未按时向乙方交付房屋或者未能提供合格的居住环境，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期费用，逾期费用为未支付租金的____%。
3. 若一方违约，守约方有权解除合同并追索因违约造成的损失。
4. 在乙方未按合同约定的时间履行支付义务的情况下，甲方有权解除合同并要求乙方在限期内搬出。

八、合同的修改与解除
1. 本合同的任何修改或补充均应采用书面形式，并经双方签署确认。
2. 一方因特殊情况需解除合同，需提前___天通知对方，并协商解决。
3. 合同所述期限内如遇不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商解决，并可终止合同。

九、其他条款
1. 双方在履行合同过程中所发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同理解、解释及相关争议均适用中华人民共和国法律。
3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。

十、生效条件
本合同生效条件为乙方支付押金及首期租金，甲方确认收款后即生效。

甲方（签字）：________________
日期：______年___月___日

乙方（签字）：________________
日期：______年___月___日