甲方（出租方）：______ (以下简称“甲方”)
地址：______
联系电话：______

乙方（承租方）：______ (以下简称“乙方”)
身份证号码：______
地址：______
联系电话：______

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方位于城市中心的高档公寓事宜订立本合同，并共同遵守。

一、租赁物业
1. 租赁物业地址：______
2. 物业类型：高档公寓
3. 建筑面积：______平方米
4. 设备及家具：公寓内配备______(包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、电视、沙发、床等)

二、租赁期限
1. 本合同自2023年12月1日起生效，租赁期限为______个月（即至______年______月______日止）
2. 乙方如需续租，应在租赁期满前一个月以书面形式通知甲方，甲方应在收到书面通知后_____日内予以回复。

三、租金及支付方式
1. 租金：双方约定租金为每月人民币______元整。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的______日前将当月租金通过银行转账的方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户名称：______
开户行：______
账户号码：______
3. 租金的调整：租赁期满后，如有续租，租金可根据市场行情进行合理调整，甲方应提前通知乙方调整幅度。

四、押金
1. 乙方应在签署本合同时一次性支付押金人民币______元整，甲方将在租赁期满且乙方归还物业后______个工作日内退还押金，无息。
2. 押金用于抵扣乙方租赁期间因违反合同而产生的损失或费用。如无损害，甲方应全额退还。

五、物业使用
1. 乙方应合法、合理使用租赁物业，保持租赁物业的良好状态，爱护公寓内的所有设施与设备。
2. 乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意。
3. 乙方应遵守物业管理规定，维护公寓内部及公共区域的整洁与安静。

六、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证提供的物业符合国家及地方的安全标准，交付时的设施及设备处于良好的使用状态。
2. 若因甲方责任导致物业无法正常使用，甲方应在合理时间内进行维修，如逾期未修复，乙方有权要求减免租金。
3. 甲方在事先通知乙方的情况下，有权定期或不定期对租赁物业进行检查或维修。

七、乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供符合质量标准的租赁物业，享有物业使用权。
2. 乙方应按时支付租金及各项费用，若逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期费用。
3. 乙方应在租赁期满时将物业恢复至交付时的状态（正常使用磨损除外），并完成清理工作。

八、违约责任
1. 若甲方未按本合同约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权依合同约定加收违约金，具体为逾期租金的______%/天，直至租金全部支付完成。
3. 若乙方在租赁期间未经甲方同意擅自转租或变更使用性质，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

九、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
1. 合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方签字（盖章）：________
日期：______年______月______日

乙方签字：________
日期：______年______月______日