甲方（卖方）：_______________________
身份证号码：_______________________
住址：_______________________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号码：_______________________
住址：_______________________________

鉴于：
甲方为位于北京市海淀区_______________________（以下简称“物业”）的合法所有权人，因个人原因，甲方愿意将该物业出售给乙方；
乙方有意购买该物业，并已对其进行了充分的考察与了解，达成了交易意向。

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方同意遵守如下条款，签订本合同。

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：北京市海淀区_______________________。
1.2 物业类型：_______________________（如住宅、公寓等）。
1.3 物业面积：_______________________平方米，产权性质：_______________________（如商品房、经济适用房等）。
1.4 物业权属证书编号：_______________________。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 交易价格：乙方同意以人民币_______________________（大写：_______________________）的价格向甲方购买上述物业。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应在签署本合同后，支付定金人民币_______________________（大写：_______________________）作为诚意金。
2.2.2 余款人民币_______________________（大写：_______________________）应于过户前____日内一次性支付。
2.2.3 甲方应在收到全款后____日内，协助乙方完成产权过户手续。

第三条 双方权利义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应确保其对该物业拥有合法的所有权，并提供有效的产权证书及相关法律文件。
3.1.2 甲方应保证物业在交易时不设有抵押、查封、租赁等权利限制，并承担因权属问题引起的法律责任。
3.1.3 甲方应积极配合乙方进行验房、评估及过户等相关事宜。
3.1.4 甲方应在收到全款后，立即向乙方交付物业，确保物业完好无损。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在签署本合同前，充分了解该物业的相关信息，包括但不限于产权、房屋状况等。
3.2.2 乙方应按约定的时间和方式付款，保证资金来源合法。
3.2.3 乙方应积极配合甲方进行相关手续的办理，确保过户的顺利进行。
3.2.4 乙方在取得物业后，应负责物业的管理和使用，承担由此产生的一切法律责任。

第四条 过户服务
4.1 甲方应在过户前____日向乙方提供相关资料，包括但不限于产权证、身份证明等。
4.2 双方应共同选择具备正规资格的中介机构或房地产交易中心进行过户，费用由____方承担。
4.3 过户过程中所需支付的税费，包括但不限于契税、印花税等，由_____________________（甲方/乙方）负责缴纳。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：如甲方未能按约定时间交付物业或提供有效的产权证明，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的全部损失，包括但不限于律师费及其他合理费用。
5.2 乙方违约：如乙方未按约定时间支付交易金额，甲方有权解除合同并保留定金作为违约金，同时有权要求乙方承担相应的损失。
5.3 双方约定，在发生其他违约行为时，守约方有权向违约方要求赔偿，赔偿金额应覆盖因违约行为所产生的所有损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同在履行过程中，如有需要修订的条款，需经过双方协商并书面确认。
6.3 本合同生效后，若对方未能履行义务，守约方可依据合同约定追求法律责任。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决。
7.2 如协商无法达成一致，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。
8.2 合同的附件、补充协议、修订条款等均为本合同不可分割的一部分。
8.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________ 日期：_____________________
乙方（签字）：_____________________ 日期：_____________________