合同编号：_________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：___________________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：___________________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平诚信的基础上，经过友好协商，就北京市朝阳区二手房及其权益转让事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 甲方同意出售，乙方同意购买位于北京市朝阳区__________号的房产（以下简称“该房产”），该房产的基本信息如下：
（1）房屋类型：________________
（2）建筑面积：__________平方米
（3）产权证号：_______________
（4）土地使用性质：__________
（5）房屋现状：______________

第二条 房屋销售价格及支付方式
1. 双方确定该房产的成交价格为人民币（大写）____________元（小写：¥___________）。
2. 乙方应在本合同签署后_________日内支付定金人民币（大写）____________元（小写：¥___________），支付方式为：__________________。
3. 乙方应在签署本合同后_________日内，将剩余购房款人民币（大写）____________元（小写：¥___________）支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
银行名称：___________________
开户名：_____________________
账号：_______________________
4. 定金在交易完成后可抵作房款，如乙方未按约定支付房款，甲方有权没收定金。

第三条 交房及产权转移
1. 甲方应于房款全部支付完毕后_________日内，将该房产交付乙方，交房时应提供房产相关的所有文件和资料，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。
2. 双方应共同到房地产交易中心办理产权转移登记手续，甲方应配合乙方办理相关手续，费用由_________（甲方/乙方）承担。

第四条 房屋现状及责任
1. 甲方承诺该房产拥有合法的产权，且无任何抵押、查封等权利瑕疵。
2. 甲方应保证该房产在交房时处于可正常使用状态，并对房产中包含的设施与设备的正常使用负责。
3. 若在交房前该房产发生意外损毁，甲方应负责修复或相应赔偿。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权按约定收取房款；
（2）应如实告知乙方该房产的真实情况；
（3）应按约定时间交房。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权按约定取得该房产的所有权；
（2）应按合同约定支付全部购房款；
（3）应按时办理相关产权转移手续。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_________%。
2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付房款的_________%。
3. 因不可抗力因素造成的延误，双方应友好协商解决。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的变更应经双方协商一致，以书面形式进行。
3. 若因法律法规、政策变化导致本合同某些条款无法履行，双方应及时协商解决。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释权与修改权归甲方与乙方共同所有，任何一方不得擅自做出变动。

第九条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面文件作为本合同的补充部分。

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日