合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________

地址：_______________________________

联系方式：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_______________________________

联系方式：___________________________

鉴于：

1. 甲方是位于城市中心的一处高档公寓的合法拥有者，愿意将该公寓租赁给乙方。
2. 乙方有意承租该公寓并自行承担租赁期间的相关费用及责任。

双方本着平等、自愿的原则，就公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业

甲方同意将位于城市中心高档公寓（地址：__________）的房屋（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业包括以下各项内容：

1. 房屋面积：______平方米；
2. 房屋结构：_______；
3. 配套设施：包括但不限于空调、电视、冰箱、洗衣机、厨具等；
4. 家具配置：包括床、沙发、餐桌椅等，具体清单见附件一。

第二条 租赁期限

租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____个月。租赁期满，乙方如需续租，应提前30天书面通知甲方，双方另行协商。

第三条 租金及付款方式

1. 租金总额为人民币（大写）_______________（小写）________元整。
2. 租金按月支付，每月租金为人民币（大写）_______________（小写）________元整。
3. 乙方应于每月的第一天通过以下方式向甲方支付租金：___银行转账，或者___支付宝/微信支付。
4. 逾期支付租金的，乙方应按欠付租金的日利率0.05%支付违约金。

第四条 物业管理及维护服务

1. 甲方负责租赁物业的基本维护及必要的维修工作，确保乙方在租赁期间内正常使用。
2. 租赁物业内的家具及配套设施的使用及维护由乙方负责，如出现人为损坏，乙方应依法承担修复或赔偿责任。
3. 乙方应定期维护房屋的卫生和设备的正常使用，保持公寓的整洁。

第五条 双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 有权按时收取租金；
b. 有权对租赁物业进行必要的检查和维护，提前24小时通知乙方；
c. 负责维护租赁物业的水电，保证设施正常运转；
d. 在租赁期内，未经乙方同意，不得随意进入租赁物业。

2. 乙方的权利和义务：
a. 有权正常使用租赁物业及配套设施；
b. 负有维护租赁物业及其配套设施清洁与良好状态的义务；
c. 不得擅自改变租赁物业的结构及用途；
d. 未经甲方同意，不得将租赁物业转租或以其他方式出借。

第六条 违约责任

1. 甲方如未按合同约定提供租赁物业或设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付的租金和要求赔偿损失。
2. 乙方如擅自改变出租物业用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金，其金额为相当于一个月租金。
3. 因不可抗力因素导致无法履行本合同的，双方免于承担违约责任，但应及时通知对方并保留相关证明。

第七条 合同的生效与变更

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的任何修改、补充均需经双方书面确认。违反本条款的，未经补充或修改的原合同内容仍然有效。

第八条 争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________ 日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：_____________________ 日期：_____年_____月_____日

附件一：家具及配套设施清单