甲方（出租方）：____________________
身份证号码：________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为本合同约定房屋的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋，甲方同意将其出租给乙方，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：北京市朝阳区____________________
1.2 房屋类型：两室一厅
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 设施配备：本房屋具备的设施包括但不限于家具、电器、水电等，具体如下：
（1）床：______张
（2）沙发：______个
（3）空调：______台
（4）冰箱：______台
（5）洗衣机：______台
（6）热水器：______台
（7）其他：________________________

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满后，若乙方需继续租赁，双方应提前______个月协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 本房屋月租金为人民币（大写）_________元整（小写：_________元）。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月的______日前将租金支付到甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：____________________
账号：____________________
3.3 租金如有调整，甲方应提前______个月通知乙方，调整幅度不得超过市场平均水平。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之日需支付押金人民币（大写）_________元整（小写：_________元）。
4.2 合同终止后，若乙方没有违约并在离开房屋时将其恢复至原状，甲方应在______个工作日内将押金全额退还给乙方。

第五条 甲方的权利义务
5.1 甲方应确保该房屋具备合法出租的条件，并在合同签署时提供有效的房产证明文件。
5.2 甲方应在合同签署后的______日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋的设施、设备正常运转。
5.3 甲方不得无故提前终止合同，若因甲方原因导致乙方无法继续使用房屋，甲方应承担违约责任。

第六条 乙方的权利义务
6.1 乙方有权按本合同约定使用房屋，并享有家具及设备带来的便利。
6.2 乙方应合理使用房屋及其中的设备，若因乙方使用不当导致损坏，乙方需承担修复或赔偿费用。
6.3 乙方不得擅自转租、转借、抵押该房屋，若需转让须事先征得甲方的书面同意。
6.4 乙方应按时支付租金及其他费用，并负责水电、燃气、物业等费用的及时缴纳。

第七条 违约责任
7.1 若甲方违反本合同条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于租金减免、赔偿损失等。
7.2 若乙方未按时支付租金，逾期______天未支付的，视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。
7.3 任一方因不可抗力因素致使本合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但需及时通知对方。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效，合同生效后，各方应遵循本合同的约定。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同的任何修改或补充应以书面形式作出，并经双方签字确认。
10.2 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

（以下无正文）

甲方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日