本协议由以下双方于________年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：_________________________
身份证号码：____________________________________
联系电话：______________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：_________________________
身份证号码：____________________________________
联系电话：______________________________________

甲方和乙方共同遵循诚实信用、友好协商的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的有关规定，就上述房产的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房产基本情况
1. 租赁房产地址：_________________________
2. 房产类型：市中心两居室
3. 房屋面积：____平方米
4. 房屋设施配备：家具、家电（详见附件清单）

二、租赁期限
1. 租赁期限为____个月，自________年____月____日至________年____月____日。
2. 本协议不具备自动续约性质。若需续租，乙方应在租赁期满前____天书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为________元人民币（大写：________________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月____日将当月租金转账至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：______________________
账号：______________________
开户行：______________________
3. 逾期支付租金的，每逾期一天，乙方应支付租金的____%作为违约金。

四、押金
1. 乙方需在签署本协议时向甲方支付押金________元（大写：________________），作为租赁期间的损坏赔偿和欠款保证。
2. 租赁合同期满后，甲方在扣除应支付的费用及损坏赔偿后____个工作日内将押金余额退还乙方。

五、甲方权利与义务
1. 甲方有权按本协议约定收取租金。
2. 甲方应保证租赁房屋的合法性及适宜居住性。
3. 甲方不得无故中止租约或干扰乙方对房屋的正常使用。
4. 甲方应定期对房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋居住条件良好。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权按本协议约定享用租赁房屋及房屋内设施。
2. 乙方应按时支付租金，不得无故拖欠。
3. 乙方在租赁期间应妥善使用房屋及其配套设施，如因故意或重大过失造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4. 乙方不得擅自转租、转让房屋使用权，也不得改变房屋结构或进行大规模装修。
5. 乙方在租赁期间应遵守所在小区的管理规约，不得扰乱邻里和谐。

七、违约责任
1. 甲方未按规定时间向乙方交付房屋的，应承担租金每日____%的违约责任，直至交付房屋为止。
2. 乙方未按时支付租金的，除了应支付逾期违约金外，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离。
3. 任何一方如因故意违约给对方造成损失，须承担赔偿责任，赔偿金额应为实际损失。

八、合同生效条件
1. 本协议经双方签字盖章后生效。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

九、争议解决
1. 因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的附件及附加条款为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方签字：_____________________ 日期：________年____月____日
乙方签字：_____________________ 日期：________年____月____日

（附件：房屋内设施清单）