合同编号：_____________

甲方（出租方）：____________________（以下简称“甲方”）
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________（以下简称“乙方”）
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方是位于城市中心的一处高档公寓的合法拥有者，并愿意将该公寓出租给乙方，乙方亦希望承租该公寓，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将位于____________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体信息如下：
房间数量：____
建筑面积：____平方米
设施配备：____（如家具、家电等）

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自______年____月____日至______年____月____日，截止日期为______年____月____日。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币____________元。
3.2 租金支付方式：乙方应按月付款，每月租金在每月的____日前支付给甲方。
3.3 乙方应通过以下方式支付租金：
a) 银行转账至甲方指定账户：____________________
b) 现金支付（仅限甲方确认），支付地点为甲方指定的地址。

第四条 押金
4.1 乙方应在签订合同时支付押金人民币____________元，甲方在乙方租赁期满且物业无损坏的情况下，退还押金。
4.2 押金不计利息，甲方无权滞留无关费用。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方应确保租赁物业在租赁期内的安全和设施正常使用，确保乙方享有良好的居住环境。
b) 甲方有权按合同约定收取租金和押金，承担相应的管理责任。
c) 甲方不得在未经乙方同意的情况下擅自进入租赁物业。

5.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，享受租赁物业提供的各项附加服务。
b) 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业的清洁和良好状态。
c) 乙方未经甲方书面同意不得将租赁物业转租、分租或进行其他形式的处分。

第六条 物业管理及附加服务
6.1 甲方提供以下附加服务：
a) 公共区域的日常维护和清洁。
b) 安全管理，包括但不限于门卫、监控设备的安装及维护。
c) 物业内公共设施的维护和管理。

6.2 乙方如需额外服务（如清洁、洗衣等），应提前与甲方沟通并确认费用。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按合同约定交付租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因违约造成的损失。
7.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权按每日租金的____%收取滞纳金。
7.3 乙方在租赁期内如擅自改变物业结构或用途，甲方可及时解除合同并要求乙方赔偿损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更均需双方书面协商一致后方可生效。
8.2 如乙方需要提前解除合同，应至少提前____个月以书面形式通知甲方，且需支付相应的解除合同的手续费。
8.3 甲方如需提前解除合同，应提前____个月以书面形式通知乙方，并提供合理理由。

第九条 合同的生效与终止
9.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期至租赁期满及相关义务履行完毕后自动终止。
9.2 合同终止后，双方应在____日内结算相关费用，甲方应退还乙方押金（如无损坏及欠款）。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任意一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
11.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日