本协议由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称甲方）：
姓名/公司名称：____________________
身份证号码/注册号：_______________
联系地址：___________________________
联系电话：___________________________

承租方（以下简称乙方）：
姓名：_______________________________
身份证号码：_______________________
联系地址：___________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为位于____市____区____路______号，建筑面积约____平方米的三室一厅住宅（以下简称房屋）的合法拥有者，乙方希望租赁该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下租赁合同：

第一条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。如未提前通知，合同自动终止，乙方应在合同到期前搬离房屋。

第二条 租金及支付方式
1. 本合同租金为每月人民币（大写）__________________元（小写：¥________），租金须于每月的____日前支付。
2. 租金支付方式为：甲方指定的银行账户转账或者其他双方认可的支付方式。
3. 逾期支付租金的，乙方应按逾期支付金额的____%支付违约金。

第三条 押金
1. 乙方须在签署本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元（小写：¥________）。
2. 押金用于抵扣合同终止时的各项费用及损害赔偿，若无损害，甲方应于租赁期满后____日内无息退还押金。

第四条 房屋交付及管理
1. 甲方应在合同生效之日起____日内将房屋交付乙方，房屋交付时应向乙方提供房屋的使用说明及物业管理信息。
2. 房屋内的家具、家电及设施清单详见附件，该清单为本合同的组成部分。
3. 乙方在租赁期间应妥善使用房屋及其内的所有家具、家电及设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权收取租金及押金；
(2) 甲方应确保房屋的安全与合法性，及时修理公共设施；
(3) 不得无故干扰乙方的正常居住。
2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按时使用房屋及相关设施；
(2) 乙方应按时支付租金及其他费用；
(3) 未经甲方同意，不得擅自改动房屋结构或用途；
(4) 乙方应保持房屋及公共区域的卫生，不得进行影响他人生活的活动。

第六条 违约责任
1. 如甲方违约，未按时交付房屋或房屋存在重大安全隐患，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。
2. 如乙方违约，未按时支付租金或未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。
3. 任何一方因不可抗力因素影响无法履行合同义务的，另一方不得追究其违约责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同签署后，双方不得擅自行使合同的变更和解除权，任何变更及解除须经双方书面确认。
2. 若任一方出现破产、重组等情形，另一方有权解除合同。

第八条 争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同引起的争议应首先协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁关系即成立。
2. 合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日