甲方（卖方）：________________
身份证号：_____________________
联系方式：______________________
住址：__________________________

乙方（买方）：________________
身份证号：_____________________
联系方式：______________________
住址：__________________________

鉴于：

1. 甲方为位于_____________（城市中心位置）的复式住宅的合法所有者，房屋产权证编号：______________________。
2. 乙方对该房屋表现出购买意向，且双方经协商一致，达成如下协议。

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：_________________________。
2. 房屋类型：复式住宅。
3. 建筑面积：_________平方米（含公摊面积）。
4. 房产证编号：____________。
5. 房屋现状：_________________________（包括出租情况、设施状况等）。

第二条 交易价格及付款方式
1. 房屋总交易价格为人民币（大写）______________________元（小写）￥__________。
2. 付款方式为：
(1) 乙方于签署合同之日向甲方支付定金人民币（大写）_______________元（小写）￥________。
(2) 定金在交易手续完成后抵扣购房款。
(3) 甲方应于________年____月____日将剩余款项人民币（大写）_______________元（小写）￥________一次性支付给甲方。
(4) 乙方需将款项打入甲方指定的银行账户：
开户银行：_________________
账户名：___________________
账号：______________________。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应如实提供房屋信息及产权证明，确保所售房屋无任何产权纠纷。
(2) 甲方应在乙方支付全款后，及时协助乙方办理产权过户手续。
(3) 甲方有权按照本合同约定收取房款。
(4) 甲方不得在乙方未履行合同之前，随意变更房屋销售或其他交易条件。
2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权对房屋进行实地查验，确保房屋状况符合其购买需求。
(2) 乙方应按合同规定付款，逾期付款的，应承担相应的违约责任。
(3) 乙方在合同生效后，应妥善保管相关文件，协助甲方办理产权过户等手续。
(4) 乙方在房屋过户之前，不得对房屋进行任何改动或出租。

第四条 产权过户及交付
1. 甲方应在收到乙方支付的全款后______个工作日内，协助乙方办理房屋的产权过户手续。
2. 产权过户所需的所有文件资料由甲方提供，而所需的手续费由___________________（甲方/乙方）承担。
3. 房屋交付时间为________________（具体日期），甲方应在交付时将房屋钥匙及相关资料交与乙方。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如约交付房屋或办理产权过户手续，乙方有权要求甲方返还已支付的全部款项，并可要求赔偿因此造成的直接损失。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方承担每日千分之______的违约金。
3. 若任何一方因不可抗力（如自然灾害、法律政策变更等）导致无法履行合同的，需及时通知对方，并提供证明材料，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同的任何修改、变更及补充需以书面形式进行，经双方签署后生效。
2. 若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同。
3. 在合同生效后，如因甲方原因导致无法继续履行，甲方需向乙方支付相当于房屋总价格______%的赔偿。

第七条 法律适用与争议解决
1. 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 如因合同履行产生争议，双方应首先协商解决；协商不成时，任何一方均可提交______仲裁委员会进行仲裁。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均应严格遵守本合同的各项条款。

甲方（卖方）签名：_____________ 日期：_______年___月___日
乙方（买方）签名：_____________ 日期：_______年___月___日

（本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。）