甲方（卖方）：____________________
地址：____________________________
身份证号码：______________________

乙方（买方）：____________________
地址：____________________________
身份证号码：______________________

鉴于甲方为合法房屋所有者，愿意将其位于北京市朝阳区的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，特制定如下协议，双方应遵守本合同的各项条款。

第一条 房屋基本情况
甲方同意出售的房屋基本情况如下：
1. 房屋坐落：北京市朝阳区________________，房屋建筑面积约____平方米；
2. 房屋性质：________________（如商品房、经济适用房等）；
3. 产权证号：____________________；
4. 房屋结构：____________________；
5. 其他说明：____________________。

第二条 交易价格
双方协商确定本合同标的房屋的交易总价为人民币（大写）：______________________元（小写：¥__________），该价格经过双方认同，包含房屋内的家具、电器等物品（如适用）。

第三条 定金条款
1. 乙方在签署本合同之日应向甲方支付定金人民币（大写）：______________元（小写：¥__________）。
2. 定金在本合同签署后______日内支付，定金支付后，本合同生效。
3. 如乙方在支付定金后无故撤回购买意向，定金不予退还；如甲方违反合同，定金应全额退还乙方。

第四条 房屋交付
1. 甲方应在本合同签署之日至______日内，将房屋及相关物业交付乙方，交付时房屋应处于正常使用状态，并达到双方约定的验收标准。
2. 甲方负责将所有与房屋相关的文件、证件交于乙方，包括但不限于房屋权属证书、物业管理文件等。
3. 乙方在接收房屋时，需在______日内完成验收，若在验收中发现房屋存在未在合同中说明的缺陷，甲方应负责尽快修复或赔偿。

第五条 房屋验收细则
1. 乙方在验收过程中应检查房屋的结构、门窗、地板、卫生间、厨房、电器等各个方面，确保房屋符合约定的条件。
2. 验收合格后，乙方应在验收单上签字确认，未在验收单上说明的缺陷不再追究。
3. 如乙方在验收中发现问题，乙方可要求甲方在______日内进行修复，逾期未完成的，乙方有权要求相应的经济赔偿。

第六条 付款方式
1. 房屋交易价款的付款方式为：分期付款、一次性付款或其他（双方另行协商）。
2. 乙方应于签署本合同时一次性支付定金，余款应于______日前支付完毕，支付方式以银行转账或其他双方认可的方式支付。

第七条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
(1) 甲方应承担将房屋按照合同约定时间和条件交付给乙方的责任；
(2) 甲方应保障所售房屋的权属真实有效，不存在抵押、查封等法律纠纷；
(3) 甲方应提供与房屋相关的所有权属证明、合同等文件；
(4) 甲方应保证乙方正常使用房屋的权利。
2. 乙方的权利和义务
(1) 乙方有权在合同规定的验收期限内对房屋进行验收；
(2) 乙方应按合同约定的时间支付房款，确保其良好信用；
(3) 乙方在验收房屋后，承担房屋的使用和维护责任；
(4) 乙方应及时通知甲方有关房屋的任何问题。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，应向对方支付相当于合同总价_____%的违约金；
2. 因不可抗力造成的不能履行合同的，双方应及时协商解决；
3. 根据法律法规需要，违约方应对守约方所受到的所有损失进行赔偿。

第九条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效；
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；
3. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，经双方确认后补充合同作为本合同的组成部分。

第十条 争议解决
合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提交北京仲裁委员会进行仲裁。

本合同由甲方、乙方共同签订并承诺遵守其中的各项条款。

甲方（卖方）签字：_________________
日期：______年_____月_____日

乙方（买方）签字：_________________
日期：______年_____月_____日