甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名]
证件号码：[证件号码]
联系地址：[联系地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
证件号码：[证件号码]
联系地址：[联系地址]
联系电话：[联系电话]

鉴于甲方为公寓合法拥有者，乙方希望租赁甲方的公寓，现双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就高档公寓租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物及租赁期限
1.1 甲方同意将其合法所有的城市中心高档公寓（以下简称“租赁物”），位于[公寓具体地址]，面积约为[公寓面积]平方米租赁给乙方。
1.2 租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁总天数]天。若租赁期满，乙方如需续租，应至少提前30天书面通知甲方。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金总额为人民币[总金额]元，在租赁合同签署时，乙方应向甲方支付首期租金人民币[首期金额]元。
2.2 余款应于每月的第一天支付，租金应以人民币支付，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。
2.3 逾期支付租金的，乙方应按每逾期一天租金的百分之五支付违约金。

第三条 押金
3.1 乙方于签署合同当天，需向甲方支付押金人民币[押金金额]元。押金将在租赁期结束后，乙方退房且无损坏的情况下无息退还。
3.2 如乙方在租赁期间造成租赁物的损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权收取租金及押金，并确保租赁物按约定条件交付给乙方使用。
4.1.2 甲方应负责租赁物的房屋结构和大型设施的维护与修缮，保证其安全和可用性。
4.1.3 甲方应保证租赁物的水、电、暖、气等基础设施正常使用。
4.1.4 甲方有权在合理的时间内对租赁物进行检查和维修，但需提前通知乙方。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按约定使用租赁物及其配套设施。
4.2.2 乙方应按合同约定及时支付租金及押金。
4.2.3 乙方应合理使用租赁物及其设施，保持其良好状态，及时报告甲方任何损坏或故障。
4.2.4 乙方在租赁期内不得擅自转租或转让租赁物，未经甲方书面同意，不得改变租赁物的结构和用途。

第五条 设施使用与维护
5.1 租赁物配备以下设施：[列出设施，如家具、电器等]。
5.2 乙方在使用上述设施时应遵循以下规定：
5.2.1 不得私自拆卸、改装或损坏设施；
5.2.2 使用前应仔细阅读相关使用说明，若发现故障应立即通知甲方；
5.2.3 乙方因不当使用导致设施损坏的，需承担相应的维修费用。

第六条 违约责任
6.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
6.2 若甲方未能提供符合约定的租赁物或未履行维修义务，乙方有权要求甲方限期整改并可索取违约金，违约金标准为每延迟一天支付租金的百分之五。
6.3 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应友好协商解决，不承担违约责任。

第七条 合同变更与终止
7.1 本合同的任何修改或补充，均需双方书面签字确认方可生效。
7.2 任何一方都可因不可抗力因素、双方协商一致等原因提前终止租赁合同，并需提前30天通知对方。

第八条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

附件：
1. 公寓设施清单
2. 租赁物现状照片