本协议由以下双方于2023年XX月XX日签署：

甲方（出租方）：______________________
身份证号：___________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

乙方（承租方）：______________________
身份证号：___________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方是北京市丰台区某住宅的合法拥有者，乙方有意向承租该住宅，双方本着自愿、公平、公正的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方房屋及相关附加服务事项达成以下协议。

一、租赁房屋基本信息
1. 房屋地址：北京市丰台区__________________________
2. 房屋性质：住宅
3. 房屋面积：__________平方米
4. 房屋配置：包含家具、家电等具体配置信息（详见附件）。

二、租赁期限
租赁期限自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止，租赁总时长为一年。

三、租金及费用
1. 租金：乙方同意每月支付租金人民币______元（大写：_____元整），租金应于每月的5号前支付至甲方指定账户。
2. 保证金：乙方应于签署本合同之日支付保证金人民币______元（大写：_____元整），在租赁期满后且无违约及损害情况下，甲方应全额返还该保证金。
3. 水电费及其他费用：乙方负责租赁期间的水费、电费及网络费用等，具体计费标准以相关服务机构的计费单为准。

四、甲方权利与义务
1. 甲方应保证所出租房屋的产权清晰，符合相关法律法规，不存在任何抵押及纠纷。
2. 在租赁期间，甲方应保证房屋及其设施的完好，及时进行维修和保养，如房屋结构或主要设施因自然损耗需维修，甲方应承担维修责任。
3. 若乙方按时付租金，甲方不得随意涨租或提前终止租赁合同。

五、乙方权利与义务
1. 乙方应按约定支付租金及各项费用，遵守正常的居住秩序，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方有权要求甲方提供合同约定的房屋及附加服务，并提出合理的房屋维修请求。
3. 在合同期内，乙方不得擅自转租、转让或变更房屋的使用性质。

六、附加服务
甲方同意为乙方提供以下附加服务：
1. 房屋清洁服务：甲方应按月为乙方提供一次全面清洁的服务。
2. 家电维修服务：甲方应提供家电设施的保修服务，维修时间不超过三日。
3. 固定物业管理服务：包括公共设施的维护及物业管理，甲方应按物业公司规定完成维护与管理。

七、违约责任
1. 若一方未能履行本协议的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约金为拖欠租金的双倍，或是其他损失的实际损失。
2. 若甲方未按约定提供房屋设施或服务，乙方有权要求甲方减免相应天数的租金，并可要求法律赔偿。
3. 乙方未按期支付租金的，甲方可在支付逾期租金后的次月起收取每日租金的5%作为违约金。

八、合同生效条件
本协议经双方签字盖章后生效。任何对本协议的修改、补充，均应以书面形式进行并经双方确认。

九、争议解决
本协议如有争议，双方应通过友好协商解决。如协商未果，则一致同意通过北京市丰台区人民法院诉讼解决。

十、其他约定
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，均具有同等法律效力。
2. 本协议的附件为协议不可分割的部分，与本协议共同具有法律效力。
3. 本协议中的条款如有无效或不适用的情形，不影响其他条款的有效性及适用性。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________

日期：_______年____月____日
地点：________________________________