甲方（卖方）：（姓名/公司名称，身份证号码或营业执照号码，地址，联系电话）

乙方（买方）：（姓名，身份证号码，地址，联系电话）

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就华苑小区三室两厅住宅的买卖达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：华苑小区（具体地址）。
1.2 房屋性质：商品房。
1.3 房屋结构：三室两厅、两卫。
1.4 建筑面积：具体面积（平方米）。
1.5 权属情况：甲方已完成房屋购买，并拥有该房屋的合法所有权，房屋无抵押、查封等法律纠纷。

第二条 成交价格
2.1 双方商定成交价格为人民币（金额）元。
2.2 乙方应于本协议签署后（具体时间）内支付定金人民币（金额）元，作为购房诚意金。
2.3 剩余房款人民币（金额）元，乙方应于（具体日期）之前支付完毕，支付方式为银行转账至甲方指定账户。

第三条 交房及产权转移
3.1 甲方应在乙方支付完全部房款后（具体时间）内将房屋交付给乙方，并办理房屋所有权的转移登记手续。
3.2 甲方应在交房时提供（物业管理费、维修基金等相关费用的清单），乙方应在交接时一次性支付清楚。

第四条 权利和义务
4.1 甲方权利和义务：
4.1.1 甲方有权根据合同约定收取房款。
4.1.2 甲方有义务按时交付房屋，并协助乙方办理相关产权过户手续。
4.1.3 甲方需确保房屋在交付时无法律纠纷，保证房屋符合国家和地方的安全标准。

4.2 乙方权利和义务：
4.2.1 乙方有权在约定的时间内验收房屋，并要求甲方对不合格之处进行整改。
4.2.2 乙方有义务按时支付房款，并承担相应的税费。
4.2.3 乙方在接房后，须妥善使用房屋，保护房屋内部设施。

第五条 违约责任
5.1 甲方未按约定时间交房的，乙方有权要求甲方支付延迟交房违约金，违约金按成交价格的0.5%/天计算，最长不超过合同总价的10%。
5.2 乙方未按约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付已支付款项的10%作为违约金，并可解除合同。
5.3 如因不可抗力原因导致任何一方无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方可友好协商解决。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的变更、解除须经双方协商一致，形成书面协议。
6.2 如一方违反本合同的任何条款，另一方有权单方面解除合同。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同的未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，必要时可签署补充协议。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同适用中华人民共和国法律，法律法规的变化将不影响合同的效力。

甲方（卖方）：（签字/盖章）
乙方（买方）：（签字/盖章）
签订日期： 年 月 日
签订地点： （具体地点）

在签署本协议之前，双方均已充分了解协议内容，确认无误后自愿签署本协议。