甲方（卖方）：（姓名），身份证号码：（身份证号码），联系电话：（联系电话），住址：（住址）。

乙方（买方）：（姓名），身份证号码：（身份证号码），联系电话：（联系电话），住址：（住址）。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、公正的原则，甲、乙双方就位于市中心的三室两厅住宅的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋地址：__市__区__街道__号，建筑面积__平方米，房产证号：__。

1.2 房屋结构：三室两厅一厨一卫，具体结构详见附图（如适用）。

1.3 房屋用途：该房屋为住宅用途。

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 交易总价：经双方协商，甲方同意以人民币__元（大写：__元整）出售上述房产给乙方。

2.2 定金：乙方在签署本合同之时，支付甲方定金人民币__元（大写：__元整）。该定金在合同履行后可累计到购房款中。

2.3 付款方式：乙方应于本合同签署后的__日内支付剩余购房款人民币__元（大写：__元整），支付方式为（银行转账/现金）。

第三条 房屋交付

3.1 交房时间：甲方应在乙方支付全部购房款后__日内将房屋交付给乙方。

3.2 房屋状态：甲方保证在交房时房屋处于良好的使用状态，包括但不限于水、电、气等设施完好，未经允许不得擅自拆改。

3.3 交接手续：在交房时，双方应共同办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。

第四条 双方权利和义务

4.1 甲方权利与义务：

（1）甲方有权收取购房款项，并在收到全款后按约定时间交付房屋。

（2）甲方应对房屋的产权及出售权限作出真实陈述，承诺该房屋无抵押、无债务纠纷。

（3）甲方应提供完整的房产手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件。

4.2 乙方权利与义务：

（1）乙方有权在合同生效后，按照约定时间及方式取得房屋的使用权和所有权。

（2）乙方应按合同约定支付购房款，不得无故拖延。

（3）乙方应在交房时对房屋进行验收，并在验收合格后签署确认书。

第五条 违约责任

5.1 甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定交房，应向乙方支付购房总价__%的违约金。

（2）若甲方隐瞒房屋产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2 乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付购房款，须向甲方支付购房总价__%的违约金。

（2）如乙方在约定的交房时间内不接受交房，视为违约，甲方有权要求乙方承担因此而产生的相应费用及损失。

第六条 合同的生效与变更

6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

6.2 合同如需变更，应由双方协商一致，并签署书面协议。

6.3 任何一方不得单方面解除合同，除非另一方严重违约，致使合同目的无法实现。

第七条 争议的解决

7.1 在本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2 若协商未果，双方同意向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其它约定

8.1 本合同未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

8.3 合同签署地点：__市__区____________。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日