合同编号：____________________

签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：______________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：______________________________

鉴于：

1. 甲方为法定房产所有人，且有权出售位于____________________的房产，具体信息如下：
- 房产地址：____________________
- 房产性质：____________________（住宅/商用）
- 房产证号：____________________

2. 乙方愿意按照本合同条款的约定，购买上述房产。

基于诚信原则，双方经充分协商，自愿达成如下协议：

第一条 交易金额及支付方式

1. 房产总价：人民币__________元（大写：________________）。
2. 付款方式：
(1) 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币__________元（大写：________________），此款项将于房屋交易中抵扣总房款。
(2) 乙方需在过户手续完成前支付剩余房款人民币__________元（大写：________________），并承担相应的过户费用（详见第四条）。

第二条 权利与义务

1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方保证其拥有该房产的合法所有权，且该房产不存在抵押、查封或其他权利纠纷。
(2) 甲方应按约定时间和方式向乙方交付满足合同约定的房产及相关证明文件。
(3) 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件和文件。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方有权根据法律规定，以及本合同的约定获取该房产的所有权。
(2) 乙方应按合同约定的时间和方式支付房款及各项费用。
(3) 乙方应提前与甲方约定时间，以便甲方安排交房。

第三条 交房及过户

1. 交房时间：甲方应在乙方支付完毕全部房款后____日内，将房产交付给乙方。
2. 交房地点：____________________
3. 双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第四条 相关费用

1. 过户费用：包括但不限于房产交易佣金、契税、登记费等，具体费用由乙方承担，甲方应提供相应的发票。
2. 物业费用：自交房之日起，乙方应承担该物业的相关管理费用。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按照约定时间交房，甲方应向乙方支付总房款______%的违约金。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应向甲方支付已支付款项______%的违约金。
3. 双方均应在对方违约后____日内书面通知对方，并给予对方改正的期限。

第六条 合同的生效

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，直至交易完成并过户手续办理完毕。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决

1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决，无法达成一致意见的，任一方可向相关仲裁机构申请仲裁或者向有管辖权的法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本合同未尽事宜，依据国家相关法律法规及市场惯例执行。
2. 本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效，并对双方具有法律效力。

甲方（签名）：____________________
乙方（签名）：____________________

日期：____年__月__日
地点：____________________