甲方（卖方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：

乙方（买方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在友好协商的基础上，就甲方出售给乙方的位于城市中心的住宅一手房事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：__________
1.2 房屋类型：住宅
1.3 建筑面积：_________平方米
1.4 套内面积：_________平方米
1.5 房屋性质：____________
1.6 产权证号：____________

第二条 买卖价格
2.1 本房屋的总价款为人民币（大写）____________元（小写：￥__________）。
2.2 乙方应在本合同签署之日起______日内支付房款的______%作为定金，定金数额为_________元。
2.3 余款（即总价减去定金）应在_____日前一次性支付完毕。

第三条 权利与义务
3.1 甲方义务
3.1.1 甲方应在合同签署后______日内将房屋交付给乙方。
3.1.2 甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、权利争议及其他影响房屋交付的纠纷。
3.1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保该房屋能够顺利过户至乙方名下。

3.2 乙方义务
3.2.1 乙方应按合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。
3.2.2 乙方应在接到甲方通知后______日内，按约定时间到场验收房屋，若未能按时到场，视为验收合格。
3.2.3 乙方应妥善保管房屋钥匙，若因保管不善导致损失，由乙方承担责任。

第四条 交付与验收
4.1 本房屋的交付应在双方确认房款支付完毕后______日内进行。
4.2 验收时，双方应共同检查房屋的结构、设施及相关配套，确保房屋符合合同约定的规格和条件。
4.3 如发现房屋存在问题，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应负责进行整改，整改期限为______日。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付已支付房款______%的违约金。
5.2 若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，保留已支付定金作为违约金。
5.3 若一方因不可抗力原因导致合同无法履行，应及时通知对方，双方友好协商解决。

第六条 合同变更与解除
6.1 本合同的任何修改和补充均应以书面形式经过双方签字确认。
6.2 如因政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并对已支付款项进行清算。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；
7.2 如协商不成，任何一方可向合同签署地法院提起诉讼。

第八条 附加条款
8.1 双方确认，合同签署之前已充分了解房屋所有相关信息，并无异议。
8.2 甲方应在合同签署______日内，提供房屋的相关权属证明材料及个人有效身份证明给乙方。
8.3 若房屋内存在家具、电器等附属设备，双方应在合同附件中列明，相关设备的所有权和责任由乙方承担。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，均具同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：
签署地点：