合同编号：_____________

签订地点：_____________

签订日期：_____________

甲方（卖方）：_____________

身份证号码/注册号：_____________

联系地址：_____________

联系电话：_____________

乙方（买方）：_____________

身份证号码：_____________

联系地址：_____________

联系电话：_____________

鉴于甲方为符合国家法律法规的房产拥有者，且乙方有意购买该房产，为明确双方在购房及装修服务过程中的权利与义务，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平、公正的原则，签订本合同，具体条款如下：

第一条 房产基本信息

1. 甲方同意将位于_____________（具体地址）的房产（以下简称“房产”）出售给乙方。房产的具体信息如下：
- 房产面积：_____________
- 房产类型：_____________
- 产权证号：_____________

2. 该房产无抵押、无纠纷，并符合相关法律法规的规定。

第二条 购房价格与支付方式

1. 房产的购房总价为人民币（大写）：__________元（小写：__________元）。

2. 乙方应当按照以下方式支付购房款：
- 预付款：乙方在签署本合同之日支付甲方预付款人民币（大写）：__________元（小写：__________元）。
- 余款：乙方在交房时支付剩余购房款人民币（大写）：__________元（小写：__________元）。

第三条 装修服务及标准

1. 甲方同意为乙方提供装修服务，装修标准参照双方所商定的装修方案。装修方案应包括但不限于以下内容：
- 风格：_____________
- 施工材料：_____________
- 工期：_____________

2. 乙方有权在装修过程中进行监督，甲方应当提前通知乙方任何重大变更及进度。

3. 装修费用包括在购房款中，甲方需按照约定标准完成装修，装修费用超出约定标准的部分由甲方承担。

第四条 交房时间及条件

1. 双方商定交房时间为：_____________（具体日期）。

2. 甲方在交房时需向乙方提供以下文件：
- 房产权属证明；
- 装修竣工验收合格证明；
- 物业交接相关文件。

3. 双方在交房时应对房产进行验收，乙方确认无误后签署《交房确认书》。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 有权按双方约定的方式收取购房款。
- 有义务按期交房，并保证房产的合法性与完好性。
- 有义务按约定标准进行装修并确保合法合规。
- 应提前通知乙方相关交房及装修情况。

2. 乙方的权利与义务：
- 有权在合同履行过程中公平地监督装修进度。
- 有义务按期支付购房款及相关费用。
- 有责任在交房时进行验收，确认房产状况。
- 应及时与甲方沟通有关购房及装修的相关事宜。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按约定时间交房，需向乙方支付违约金，违约金为购房总价的百分之_____________（具体比例）。

2. 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权中止交房，并按总价的百分之_____________（具体比例）向乙方索取违约金。

3. 任何一方如因不可抗力导致无法履行合同，需及时通知对方，并提供相关证明材料。

第七条 合同的修改与解除

1. 本合同一经签署，任何一方不得随意修改或解除。如需修改或解除，必须经双方书面协议。

2. 在以下情况下，任一方可解除合同：
- 一方严重违反合同约定，且在收到对方书面通知后未在合理期限内纠正该行为。

第八条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

第九条 争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的有效期为__________年，自生效之日起算。

甲方（签字）：_____________

乙方（签字）：_____________

日期：_____________

（盖章）

（如有相关附件，如装修方案、付款凭据等，可附在合同后面）