本协议由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（卖方）：___________________
身份证号码：____________________
住址：___________________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：____________________
住址：___________________________

第一条 合同的目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间关于位于_______市_______区_______街道_______号___层___室城市公寓的买卖事宜，确保双方的权利和义务得到保障。

第二条 物业的描述
1. 物业地址：_______市_______区_______街道_______号___层___室。
2. 物业性质：住宅公寓，建筑面积________平方米，套内面积________平方米。
3. 物业权属：甲方为该物业合法权利人，拥有完全的出售权。

第三条 销售价格与付款方式
1. 双方同意的销售总价为人民币（大写）：________________元（￥________）。
2. 付款方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）：________________元（￥________），定金在签署正式购房合同后可抵扣购房款。
3. 其余款项_______元（￥________）于交易完成前____个工作日内支付，甲方应提供收据或支付凭证给乙方。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其合法拥有出售该物业的权利，不存在任何法律纠纷、债务或抵押责任。
2. 甲方应当在乙方支付完毕房款后，配合完成必要的权属转让手续，确保乙方顺利获得该物业的合法所有权。
3. 甲方应确保物业交付时处于良好的状态，符合交付标准。
4. 甲方应在本合同签订后，向乙方提供物业的相关证件、资料，包括但不限于房产证、土地证及其他法律文件。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在签署合同后对物业进行实地查验，确认物业的状况和权属情况。
2. 乙方应按照本合同规定的方式和期限支付购房款项，并承担相关税费。
3. 乙方保证所提供的个人信息真实有效，并对因信息不实而导致的法律后果承担一切责任。
4. 乙方在物业权属转让完成之前，不得对该物业进行任何形式的变更或出售。

第六条 权属转让条款
1. 甲方应在乙方支付完全部款项后____个工作日内，办理物业的权属转让手续，并向乙方交付相关文件及验收证明。
2. 权属转让过程中产生的相关税费由____方承担。具体税费依据国家及地方税务政策执行。
3. 权属转让完成后，甲方应向乙方出具《物业权属转让证明》，以确认乙方已合法拥有该物业的所有权。

第七条 违约责任
1. 任何一方未能完全履行本合同约定的义务，构成违约，违约方应向守约方支付合同总价______%作为违约金。
2. 在违约方支付违约金后，守约方仍有权要求其他损失赔偿，损失包括但不限于实际损失、合理费用及因此产生的损失。
3. 若因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此而导致的所有损失。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 合同变更或终止应以书面形式进行，经双方签字确认后方可生效。
3. 本合同的任何条款如被认定为无效，其他条款仍然有效。

第九条 争议解决
1. 双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任一方有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同包含双方达成的全部协议，取代先前所有口头或书面的协议及承诺。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附件及补充协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：_________________
签字日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
签字日期：______年____月____日