本房产买卖合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年____月____日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：______________________________________

买方（以下简称“乙方”）：______________________________________

鉴于甲方为位于______________的城市中心新建公寓的合法拥有者，且乙方有意购买该房产，双方本着自愿、平等的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 产权说明

1.1 甲方确认其为位于______________的公寓（以下简称“该房产”）的合法业主，并拥有该房产的完整产权，产权证书编号为________________。

1.2 该房产的建筑面积为_________________平方米，房屋结构和环境符合国家及地方的相关安全、环保标准，具备正常的居住条件。

第二条 合同标的

2.1 甲方同意将其持有的该房产出售给乙方，乙方同意按本合同的约定购买该房产。

2.2 本合同标的包括但不限于该房产本身及其附属设施、家具、家电等。具体清单见附件一。

第三条 买卖价格及支付方式

3.1 双方同意该房产的总售价为人民币____________元（大写：_________________）。

3.2 乙方应按照以下方式支付房款：
- 定金：乙方须在本合同签署之日向甲方支付定金人民币__________元（大写：_________________），并于________年____月____日前支付。
- 余款：乙方须在_____________前支付剩余房款人民币_____________元（大写：_________________）。

3.3 所有款项应通过银行转账的方式汇入甲方指定账户，账户信息详见附件二。

第四条 交付和验收条款

4.1 甲方承诺于________年____月____日前将该房产交付给乙方，交付时房屋应处于完好、整洁状态，并符合本合同约定的标准。

4.2 乙方在房产交付后五个工作日内应对房产进行验收。验收合格后，双方应签署验收合格确认书。如乙方对房产存在质量问题，应在验收期内书面通知甲方，甲方应承担整改责任。

第五条 双方权利义务

5.1 甲方权利与义务：
- 权利：在乙方未支付全款、未履行相关义务的情况下，甲方有权要求乙方履行合同并保留追索权。
- 义务：甲方应保证所出售房产的合法性和完整性，积极配合乙方进行产权过户手续。

5.2 乙方权利与义务：
- 权利：乙方有权在合同约定的期限内，对房产进行验收，并对甲方提供的相关资料提出询问。
- 义务：乙方应按期支付房款，配合甲方办理产权过户手续，承担因其原因导致的费用及损失。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_________%。同时，乙方有权选择解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

6.2 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%，并有权解除合同，没收已支付的定金。

第七条 合同生效条件

7.1 本合同经双方签字盖章后生效，如需公证，可在双方一致同意后进行。

7.2 本合同的任何变更、补充和解除须经双方书面确认，未经书面确认的变更一律无效。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中如发生争议，应由双方协商解决；如协商不成，应提交甲方所在地法院进行诉讼解决。

第九条 其他

9.1 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：_________________

乙方（签字）：_________________ 日期：_________________

附件一：房产详细清单
附件二：甲方银行账户信息