甲方（卖方）：_____________，身份证号：__________________

乙方（买方）：_____________，身份证号：__________________

鉴于甲方为位于_____________的城市中心三室两厅住宅的合法所有权人，乙方希望购买该物业，双方本着平等、自愿的原则，达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋地址：_____________

1.2 房屋类型：三室两厅

1.3 房屋建筑面积：________平方米

1.4 房屋权属证书：___________________（提供复印件）

1.5 房屋状态：___________________（详述房屋的建筑情况和仅仅可用状态）

第二条 交易价格与付款安排

2.1 房屋交易总价为人民币_____________元（¥___________）。

2.2 付款方式：

2.2.1 乙方需于本合同签署之日起____个工作日内向甲方支付定金____元（¥___________）。

2.2.2 其余房款____元（¥___________）须于房屋交接日之前的____个工作日内支付。

2.2.3 付款方式为银行转账，乙方须将款项转至甲方指定银行账户，账户信息如下：

银行名称：_______________

账户名称：_______________

账户号码：_______________

2.3 付款进度的每一次变更需经双方书面确认，不得口头约定。

第三条 房屋交付及过户手续

3.1 甲方须于收到全额房款后的____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2 在交付时，甲方应提供以下文件，供乙方过户使用：

3.2.1 房屋权属证书原件及复印件

3.2.2 身份证件复印件

3.2.3 房屋所有相关的物业管理资料

3.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、申请表等。相关费用由_____________（甲方/乙方）承担。

3.4 交付时，乙方应检查房屋状况，如发现房屋存在重大缺陷、与合同不符等情况，甲方应负责协商解决。

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：

4.1.1 甲方应保证其拥有房屋的合法所有权，并有权进行出售。

4.1.2 甲方应按照约定时间向乙方交付房屋，确保房屋符合合同约定的状态。

4.1.3 若甲方未按时交付房屋，需支付乙方合同总金额____%的违约金。

4.2 乙方的权利与义务：

4.2.1 乙方应按时支付房款，确保资金的合法渠道来源。

4.2.2 乙方有权要求甲方提供合法的房屋过户及交付手续。

4.2.3 若乙方在合同约定的时间内未按时支付房款，则需向甲方支付合同总金额_____ %的违约金。

第五条 违约责任

5.1 一方违约，造成另一方损失的，违约方应负责赔偿，赔偿金额应包括但不限于因此产生的房价差额、手续费、律师费等合理费用。

5.2 若因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方应本着诚实信用原则，协商解决，互不追究违约责任。

第六条 合同生效条件

6.1 本合同自双方签字之日起生效。

6.2 任何对本合同的修改、补充及解释均应以书面形式进行，并由双方签章确认。

6.3 本合同共____页，正本____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行本合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议。

8.2 本合同经双方签字或盖章后生效，具有法律效力。

（以下无正文）

甲方签字：________________ 日期：_____________

乙方签字：________________ 日期：_____________