甲方（卖方）：____________________________________
身份证号码：______________________________________
联系方式：__________________________________________
地址：______________________________________________

乙方（买方）：____________________________________
身份证号码：______________________________________
联系方式：__________________________________________
地址：______________________________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区新建住宅的合法拥有者，且同意将其所有的该住宅出售给乙方，乙方亦同意购买该住宅，现就相关交易事项订立如下合同：

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：______________________________________
2. 房屋类型：住宅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 实用面积：_________平方米
5. 房屋结构：_______________________________
6. 房屋所有权证号：________________________
7. 交易价格：人民币（大写）：_______________（¥__________）
8. 按揭贷款金额：人民币（大写）：_______________（¥__________）

二、付款方式
1. 乙方应于合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）：_______________（¥__________），银行汇款至甲方指定账户。
2. 余款应于房屋交付之日前______日内通过银行按揭贷款的方式支付，乙方需提前向银行申请按揭贷款，并承担相应的贷款利息。
3. 如发生两次或以上付款逾期，甲方有权解除合同，处以乙方已支付定金的______%作为违约金。

三、房屋交付
1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方。
2. 交房时，甲方应提供以下材料：
（1）房屋所有权证
（2）土地使用权证
（3）交付房屋的相关产权证明
（4）及其他相关证件。
3. 乙方于收房时应对房屋进行查验，如有房屋质量问题，乙方可要求甲方自交房之日起______日内予以整改。

四、装修条款
1. 乙方有权对房屋进行装修，装修方案应提前______日通知甲方，甲方无理由拒绝。
2. 乙方在进行装修施工时，必须遵循《北京市建筑工程安全生产管理条例》，并取得相关施工许可。
3. 乙方不得在房屋内进行违法或破坏公共设施的装修，如违反者，甲方有权要求乙方停止装修、恢复原状，并承担相应的损失。

五、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按合同约定收取房款及相关费用。
（2）甲方应保证出售的房屋合法、有效，产权清晰，无任何抵押、租赁等权利负担。
（3）甲方应在约定的期限内办理房屋过户手续，并配合乙方进行相关银行按揭的办理。
（4）甲方应确保房屋的所有附属设施完好，交房时应向乙方说明房屋使用注意事项。
2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房屋的相关证件及资料。
（2）乙方应按时支付房款及相关费用，承担银行按揭的相关手续和费用。
（3）乙方应在装修前征得甲方的同意，并遵守相关法律规定进行装修。
（4）乙方应妥善使用房屋，不得将房屋转租或擅自改建。

六、违约责任
1. 甲方如未能按约定时间交房，应赔偿乙方因合同违约而产生的合理费用，违约金为房款的______%。
2. 乙方如未能按时支付房款，应支付甲方逾期违约金，逾期费用为每天按未支付款项的______%计算。
3. 任一方如发生无法抗拒的不可抗力事件，导致无法履行合同的，受影响方应立即通知另一方，并在______日内提供相关证明，且双方应协商确定继续履行的安排。

七、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更应经双方书面同意。
2. 任何一方违反合同约定的，经另一方请求，违约方应予以改正；如逾期不予改正，守约方有权解除合同。

八、其他约定
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同的解释权及争议解决方式由双方协商解决，协商不成的可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。
3. 本合同共______份，甲乙双方各持______份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________
日期：______年______月______日