买卖双方：

甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[卖方地址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[买方地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以共同遵守。

第一条 房屋基本情况
本合同所指的房产为位于[具体地址]的城中心新建三房两厅住宅，建筑面积为[平方米]，土地使用权的性质为[出让/划拨]，房屋产权清晰无任何抵押债务。

第二条 交易价格
1. 本房产的总成交价格为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方应在签订本合同后[支付天数]个工作日内向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]），此定金在成交时可抵扣房款。

第三条 按揭细则
1. 乙方可选择按揭方式支付房款，需向[银行名称]申请按揭贷款。
2. 乙方应在签订本合同后的[按揭申请天数]个工作日内提交贷款申请，相关手续由乙方负责，甲方应予以配合。
3. 乙方贷款审批通过后，乙方需在[贷款审批时限]个工作日内完成贷款合同的签署，所需时间延误由乙方承担。
4. 乙方按揭贷款额度为人民币[贷款金额]元（大写：[大写金额]），利率按[利率类型]执行，由此产生的利息由乙方负责。

第四条 装修条款
1. 装修费用由乙方承担，具体标准由甲乙双方协商确定，装修预算为人民币[装修预算]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方应在签订本合同后的[装修开始天数]天内提供装修设计方案并与甲方确认，乙方应自行负责安排施工。
3. 在装修过程中，如需对房屋进行改动，乙方应事先征得甲方书面同意。
4. 装修完毕后，甲方有权进行检查，乙方在检查合格后方可验收。

第五条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
a. 甲方应按合同约定的时间与乙方交付房屋，并协助乙方进行相关过户手续。
b. 甲方拥有对房屋的所有权及转让权，并确保房屋在交易时无任何法律纠纷及第三方权益。
c. 甲方应向乙方提供房屋的相关证明文件及必要的协助。

2. 乙方权利与义务
a. 乙方有权根据合同约定获得房屋的所有权和使用权。
b. 乙方应按合同约定的时间、金额支付房款及相关费用。
c. 乙方应负责因装修产生的一切费用及安全责任。
d. 乙方应确保在居住期间遵守物业管理规则，维护小区环境及公共设施。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的[违约金比例]%。
2. 若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权收回定金，并要求乙方承担违约责任。
3. 双方因本合同产生的争议应友好协商解决，协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效，任何修改及变更必须以书面形式经双方确认，并成为合同的附件。合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

第八条 附则
1. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字之日起生效，合同有效期至房屋相关法律纠纷解决完毕为止。
3. 本合同的任何条款如被判定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

本合同一经签署，即表明双方对此合同的理解及承诺，享有法律保护。