甲方（出租方）：[姓名/公司名]
身份证号码/营业执照号：[号码]
联系电话：[电话]
地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[号码]
联系电话：[电话]
地址：[地址]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租、乙方承租位于_____(地址）的住宅事宜，达成如下协议：

一、房屋情况
1. 房屋性质：甲方出租的房屋为城市中心一室一厅住宅，建筑面积为____平方米。
2. 房屋设施：房内配备家具、电器及相关生活设施，包括但不限于：床、沙发、餐桌、冰箱、洗衣机、空调等，具体清单见附件。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限自2023年10月1日起至2024年9月30日止，共计12个月。
2. 租赁期满，若双方无异议，可以协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币____元（大写：______元整），租金采用按月支付的方式。
2. 支付方式：乙方应于每月的5日前将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金
1. 押金为人民币____元（大写：______元整），乙方须在签订本合同的同时支付给甲方。
2. 租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方退租后7日内，将押金全额退还给乙方；若有损坏、欠租等情况，押金将依法扣除相应赔偿费用后退还。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。
2. 甲方应保证所租房屋符合安全、卫生的相关标准，并负责房屋的日常维护与修理。
3. 甲方不得随意解除合同，如需解除，需提前30天书面通知乙方。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁房屋，并享有房屋内配备设施的使用权。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，如逾期付款，需支付每日租金____%的逾期利息。
3. 乙方应妥善使用房屋及其设施，如有损坏，应赔偿相应修理费用。
4. 乙方不得擅自转租、转借房屋，需经甲方书面同意。
5. 乙方应在租赁期满时将房屋恢复至租赁时的状态，如未能恢复，需承担恢复费用。

七、合同变更与解除
1. 合同变更应以书面形式，经双方签署同意后生效。
2. 任何一方如需提前解除合同，须提前30天书面通知对方，并说明原因。
3. 若因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法继续履行合同，双方应协商解决。

八、违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此而产生的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并保留解除合同的权利。
3. 任一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的直接损失。

九、争议解决
若因本合同引起争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
2. 其他未尽事宜，双方可另行协商并书面签署补充协议。

十一、生效条款
本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满或双方另行解除合同时终止。

甲方（出租方）：_____________（签字）
乙方（承租方）：_____________（签字）
签署日期：______年____月____日