甲方（卖方）：___________
身份证号：_________________________
地址：______________________________

乙方（买方）：___________
身份证号：_________________________
地址：______________________________

鉴于：
甲方为位于___________的三居室住宅（以下称“该物业”）的合法所有者，且甲方有意向将该物业出售予乙方。乙方愿意按照本合同约定的条款及条件购买该物业。双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1. 物业地址：_________________
2. 建筑面积：________平方米
3. 房屋性质：商品房
4. 产权证号：______________________________

第二条 合同标的及价格
1. 本合同标的为甲方持有的上述物业。
2. 双方初步商定该物业的成交价格为人民币________元（大写：_____________）。
3. 乙方应在本合同生效后____日内支付定金________元，余款____日内支付完毕。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按照本合同的约定，将该物业出售给乙方，并确保该物业的合法性、完整性和可售性。
2. 甲方应在乙方支付全款后，按照法律法规及相关程序为乙方办理产权过户手续，并向乙方交付物业。
3. 甲方应在交付物业前对物业进行必要的维护保养，确保物业在交付时处于良好状态。
4. 甲方应如实披露物业情况，包括但不限于房屋的产权状况、使用性质、历史纠纷等。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方在付款后有权要求甲方按照约定办理产权过户手续，并享有该物业的占有和使用权。
2. 乙方应按时支付约定的购房款项及其他费用，如契税、工商登记费等。
3. 乙方应依据法律法规办理物业接收和入住所需的各种手续。
4. 乙方在未完全支付购房款项之前，不得擅自对物业进行改造、出租等行为。

第五条 附加服务条款
1. 甲方应协助乙方办理贷款手续（如需），并提供必要的证明文件。
2. 如乙方需装修物业，甲方应在产权过户后____日内提供一次免费的物业验收服务。
3. 甲方应在交付物业时，提供物业相关的所有文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理规章等。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付物业，乙方可要求甲方支付合同成交额的____%作为违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方可要求乙方支付拖延天数的违约金，金额为每日应付款的____%。
3. 因不可抗力事件导致无法履行合同的，甲乙双方均不承担违约责任，但应尽快通知对方并提供相关证明。

第七条 合同变更与解除
1. 合同变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若一方有严重违约行为，另一方有权单方面解除合同，并追究违约方的法律责任。
3. 合同解除后，双方应及时办理相关手续，清算各自的权利和义务。

第八条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同生效后，双方应严格遵守本合同的各项条款。如一方违约，另一方有权追究其法律责任。

第九条 争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商无法解决争议，双方同意将争议提交____________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

第十条 其他条款
1. 本合同包括附件及补充协议，所有的文本均为本合同不可分割的一部分。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，依照相关法律法规及友好协商的原则处理。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________