合同编号：___________

甲方（卖方）：_______________
身份证号：____________________
住址：__________________________

乙方（买方）：_______________
身份证号：____________________
住址：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的物业所有者，现就该物业的买卖事宜，双方经充分协商，达成如下协议：

一、合同标的
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于______________________（具体地址）的三居室房产（以下简称“该物业”）出售给乙方，包含下述装修及配套设施。
1.2 该物业的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，房屋权属证书编号为：__________________。

二、买卖价格及支付方式
2.1 双方同意该物业的总成交价格为人民币_______元（￥__________），具体支付安排如下：
（1）定金：乙方应于签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（￥__________），该定金在后续房款中抵扣。
（2）首付款：乙方应于_______日期前支付首付款人民币_______元（￥__________）。
（3）尾款：乙方应于房屋交付之日支付余款人民币_______元（￥__________）。
2.2 甲方应在收到首付款后的_______日内，向乙方出具正式收款凭据。

三、房产交付及装修细则
3.1 甲方承诺该物业自交付之日起无抵押、无法律纠纷，相关权利清晰。
3.2 甲方应于_______日前将该物业交付乙方，交付时应具备以下条件：
（1）物业内部装修合格，符合双方约定的装修标准。
（2）附带的所有设备、家具、电器等（如适用）应完好无损，并在清单中列明。
3.3 装修标准：
（1）客厅及卧室地板采用_______材料，墙面刷漆颜色为_______。
（2）厨房及卫生间瓷砖颜色及质量按照双方确认的样板进行施工。
（3）卫生洁具及厨具的品牌及型号为__________________，并需提供相应的发票和质保证明。
3.4 装修及相关交付应在_______日前完成，甲方应及时通知乙方进行验收。

四、甲方的权利与义务
4.1 甲方应保证对该物业的合法所有权，并确保物业无抵押、查封等法律风险。
4.2 甲方应在规定时间内完成物业的交付及相关装修工作，确保各项设施及设备完好，并提供使用手册和保修单。
4.3 如果因甲方原因无法按时交付，甲方应向乙方支付合同总价的_______%作为违约金。

五、乙方的权利与义务
5.1 乙方在支付定金后享有对该物业的优先购买权，若甲方私自转让他方，乙方有权要求甲方承担违约责任。
5.2 乙方应按约定的时间及金额支付各项款项，逾期支付的，乙方应按逾期金额每日_______%支付违约金。
5.3 乙方有权对甲方提供的物业进行验收，并有权要求甲方整改不符合约定的装修和设施。

六、违约责任
6.1 任何一方因未履行本合同约定，导致合同无法履行或其他方损失的，违约方应赔偿另一方因履行本合同而产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
6.2 双方同意，若一方违约，守约方可选择解除合同，并要求违约方支付合同总金额_______%的违约金。

七、合同的变更及解除
7.1 合同的任何修改、补充应以书面形式进行，并需经双方签字确认。
7.2 在法律法规允许的范围内，任一方在未违反合同的情况下，有权请求解除合同。

八、争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，应提交物业所在地人民法院解决。

九、法律适用
9.1 本合同的签订、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

十、合同的生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。一式两份，甲乙双方各执一份，均具备同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________
签字：__________________________
日期：_______年____月____日

乙方（买方）：__________________
签字：__________________________
日期：_______年____月____日