甲方（出租方）：___________
身份证号码：________________
住址：______________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：________________
住址：______________________

鉴于，甲方为位于_______市_________街道________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方亦愿意租赁该房屋，双方本着诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下租赁协议条款：

一、租赁房屋及租赁期限
1. 租赁房屋为城市中心两居室，房屋的具体面积为_______平方米。
2. 租赁期限为______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止（以下简称“租赁期”）。

二、租金及支付方式
1. 租金为人民币_______元（¥_______）每月（包括物业管理费、暖气费等，水电费及宽带费另计）。
2. 乙方应于每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金的支付方式为：
（1）银行转账；
（2）现金支付（需双方对账）；
（3）其他支付方式：_______________。

三、押金
1. 乙方在签署本协议时需支付押金人民币_______元（¥_______），甲方需于租赁期满且房屋无损坏的情况下，在_______日内将押金全额退还给乙方。
2. 如乙方在租赁期间违反本协议的相关条款，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

四、房屋的使用
1. 乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋内的卫生和设施完好。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行改建、分租或转租。
3. 乙方在使用房屋时，应遵守相关法律法规及小区管理规定，避免影响邻里关系。

五、房屋维修及管理
1. 甲方负责租赁房屋的基础设施（包括水、电、暖气、煤气等）的正常维护与维修。
2. 乙方对因自身原因造成的房屋损坏应负责赔偿，并及时通知甲方进行维修。
3. 在租赁期内，因房屋老化或自然灾害等原因造成的设施损坏，甲方应负责修复。

六、合同变更与解除
1. 本合同在租赁期内不得随意变更或解除，必须经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 如乙方需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。
3. 甲方有权在以下情况下解除合同：
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方违反本协议其他条款并未在甲方要求的时间内改正；
（3）乙方进行违法活动导致甲方名誉受损。

七、违约责任
1. 任一方违反本协议的相关条款，给对方造成经济损失的，应按照损失金额进行赔偿。
2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需支付逾期租金的_______%作为违约金。
3. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付租金的_______%作为违约金，直至甲方交付房屋为止。

八、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

九、遗留事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 合同争议的解决方式：如发生争议，双方应首先进行协商，协商不成可向人民法院提起诉讼。

十、鉴于本协议所规定的各项条款，甲方与乙方均已认真阅读，理解并同意遵守。签字即表示双方自愿受到本协议的约束。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：_______年_______月_______日