甲方（卖方）：_______________
身份证号：__________________
地址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（买方）：_______________
身份证号：__________________
地址：_______________________
联系电话：___________________

鉴于：
甲方是位于________________（房产具体地址）的三居室房产的合法所有者，房屋建筑面积为______平方米，以下称为“该房产”。
乙方希望购买该房产，双方经友好协商，达成以下买卖合同，内容如下：

第一条 房产基本情况
该房产位于______________，权利证书编号为______________， 房产性质：____________________。房屋结构、用途、装修情况等详见附录《房产详情报告》。

第二条 房屋买卖价格
1. 该房产的总成交价为人民币（大写）：_____________（小写）：________元整。
2. 买卖价格包括房产本身及附属设施（如家具、电器等），具体详见附录《附属设施清单》。

第三条 付款方式
1. 乙方须在本合同签订后的______日内支付定金人民币（大写）：_______________（小写）：_______元整。
2. 余款人民币（大写）：_______________（小写）：_______元整，需于_______年______月______日前支付完毕。
3. 付款方式可采用银行转账、现金支付等，双方协商确定。

第四条 房产交付
1. 甲方应在收到全额房款后的______日内，将该房产及相关所有权证书、钥匙等交付给乙方。
2. 甲方必须确保在交付时，房屋内所有设施均完好无损，且房屋不受任何租赁或抵押等权利负担。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证其为该房产的合法所有者，并有权将其出售；
(2) 甲方应按时交付该房产及相关资料，并协助乙方办理过户手续；
(3) 甲方应对该房产在出售前的任何法律责任承担；
(4) 如因甲方隐瞒房产缺陷，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权依据本合同约定获取该房产的所有权；
(2) 乙方应如期支付相关款项，确保合同的正常履行；
(3) 乙方应在交房后自行处理房屋及其附属设施的管理与使用；
(4) 若因乙方原因未能如期支付款项，甲方有权解除合同并保留定金。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按总房款的_______%计算。
2. 若乙方未按约定时间付款，甲方有权解除合同并没收乙方已经支付的定金。
3. 任何一方因不可抗力因素未能履行合同的，互不承担违约责任。

第七条 过户及税费
1. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，相关费用由______方承担。
2. 所有与交易相关的税费（包括但不限于契税、印花税、评估费等）由______方承担。

第八条 保密条款
双方同意，未经对方书面同意，不得向外披露涉及本合同的条款、内容及交易细节。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如有争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，则应向____________法院提起诉讼。

第十条 合同生效
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

附录：
1. 房产详情报告
2. 附属设施清单

甲方签字：_____________
乙方签字：_____________
签署日期：_______年______月______日