甲方（买方）：【姓名】
身份证号：
联系电话：
地址：

乙方（卖方）：【姓名】
身份证号：
联系电话：
地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿平等、诚实信用的原则下，就北京市朝阳区三居室二手房的买卖事宜，订立本合同，具体条款如下：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋地址：北京市朝阳区【具体地址】
1.2 房屋类型：三居室
1.3 房屋面积：【面积】平方米
1.4 房屋权属：乙方为该房屋的合法产权人，房屋权属证书编号【编号】。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 房屋成交价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】）。
2.2 付款方式为：甲方在签订本合同后，向乙方支付定金人民币【金额】元（大写：【大写金额】），余款人民币【金额】元（大写：【大写金额】），于交房时支付。
2.3 甲方应在本合同签署之日起【天数】天内将定金支付至乙方指定账户。

第三条 房屋交付
3.1 乙方应在收到全款后【天数】天内，将房屋及相关证书、资料交付给甲方。
3.2 交房时，乙方应向甲方提供房屋钥匙、物业管理资料及相关税费缴纳证明。
3.3 乙方应确保房屋交付时无产权纠纷、抵押等情况。

第四条 权利义务
4.1 甲方的权利与义务：
a）有权按照合同约定的时间和条件要求乙方交付房屋。
b）有权对房屋进行检查，了解房屋的真实情况。
c）应按约定时间支付房款，并承担相应的税费。
d）应负责后续的房屋登记及过户手续。

4.2 乙方的权利与义务：
a）有权按照合同约定的条件收取房款。
b）须保证房屋的合法性，确保不因自身原因造成甲方的损失。
c）应积极配合甲方进行房屋登记与产权过户。
d）应确保交付后房屋的设施设备正常使用，若有损坏，负责维修。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按照约定支付房款，视为违约，需向乙方支付违约金，违约金数额为未支付金额的【比例】%。
5.2 乙方如未按约定时间交付房屋，视为违约，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的【比例】%。
5.3 若因乙方原因导致房屋无法交付，甲方有权要求解除合同并索回已支付的款项。

第六条 合同生效与解除
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同可依法律规定和双方协商一致的前提下解除。
6.3 若合同解除，双方应清算各自的权利和义务，乙方应全额退还甲方已支付的款项。

第七条 争议解决
7.1 对于本合同履行过程中发生的任何争议，双方应先行协商解决；如协商不成，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附加条款
8.1 乙方应在交房时提供房屋的所有相关证件，包括房产证、土地使用权证、物业管理合同等。
8.2 甲方在购买房屋后，应及时向物业公司报告物业变更。
8.3 任何一方均不得擅自转让本合同权利和义务，除非经另一方书面同意。

第九条 其他事项
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并签署书面补充协议。

甲方（买方）：
签字：
日期：

乙方（卖方）：
签字：
日期：