甲方（出租方）：_________________
身份证号/公司注册号：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：_________________
身份证号：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

为了明确甲乙双方在高档公寓租赁中的权利与义务，保障双方的合法权益，经友好协商，特订立本合同。

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将其拥有的位于_________________（城市中心地址）的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 租赁物业的具体面积为____平方米，房型为____，包括以下家具及设备：_________________（请详细列出所含家具及电器）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方应在租赁合同到期前_____天通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式

3.1 本合同租金为每月人民币________元（￥），合计人民币________元（￥）/年。
3.2 租金支付方式为：每月租金在每月的____日之前支付。
3.3 租金支付账户：
户名：_________________
账户号码：_________________
开户银行：_________________

第四条 物业管理服务

4.1 甲方负责租赁物业的日常物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化维护、安全保障等。
4.2 物业管理服务费包含在租金内，乙方应支持相关物业管理工作。
4.3 乙方有权提出物业管理的合理建议和要求，甲方应及时处理。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按时收取租金，并提供合格的物业管理服务。
（2）甲方应保证所出租物业的合法性和适租性，提供符合安全及卫生要求的居住环境。
（3）甲方应承担与租赁物业相关的产权税、保险等费用。

5.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按合同约定使用租赁物业，并享受物业管理服务。
（2）乙方应按时支付租金及相关费用，爱护租赁物业及其附属设备。
（3）未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途；若需进行装修改造，应提前告知甲方。

第六条 违约责任

6.1 任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约，违约方应负责赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 甲方未能按时提供符合本合同约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，否则可解除合同并要求赔偿。
6.3 乙方若未按期支付租金，甲方有权向乙方收取逾期支付的租金与滞纳金，滞纳金按未支付部分的___%每月计算。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同的任何修改、补充须经双方书面同意，方可生效。
7.2 如因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行，双方均可解除合同，且不承担违约责任。
7.3 任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

第八条 合同的生效

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同生效后，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利与义务。

第九条 争议的解决

9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向合同签署地的人民法院提起诉讼。
9.2 本合同所涉及的所有法律适用中华人民共和国法律。

第十条 附则

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年____月____日