甲方（卖方）：姓名_________，身份证号_________，住址_________，联系电话_________。

乙方（买方）：姓名_________，身份证号_________，住址_________，联系电话_________。

基于甲方为东城区某小区的房屋所有人，现欲出售该房产，乙方又有意购买，双方在平等、自愿的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.1 甲方出售的房产位于东城区____________小区，房屋性质为住宅，建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米，房屋朝向_________，房屋结构为三室一厅。
1.2 该房产的产权证书编号为____________，房屋权利证明文件齐全，甲方承诺该房产不存在抵押、查封及其他权利争议。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 甲方同意将上述房产以人民币_________元（¥_________元）出售给乙方。
2.2 乙方同意于本合同签署之日起____日内支付甲方定金_________元（¥_________元），并在房屋交接时支付剩余款项_________元（¥_________元）。
2.3 所有款项支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户_________。
2.4 若乙方未按时支付上述款项，视为违约，甲方有权解除合同，且乙方所支付定金不予退还。

第三条 房屋交接及手续办理

3.1 甲方应在收到乙方全额购房款后的____日内将房屋交付给乙方。
3.2 交付时，甲方应将房屋的钥匙及相关证件（包括但不限于产权证、购房合同、物业管理手册等）交给乙方。
3.3 甲方负责协助乙方办理房产过户手续，相关手续费由____方承担。
3.4 甲方在交房时应确保房屋的正常使用状态，包括水、电、气的通畅及无明显损坏。

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方权利与义务
4.1.1 甲方应确保所出售房产的合法性及正常使用状态，并负有安全交付的责任。
4.1.2 甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款及其他费用。
4.1.3 甲方在合同生效前不得提前出售、赠与、抵押该房产。
4.1.4 甲方应在房屋出售后，及时注销与该房产相关的保险及其他权利义务。

4.2 乙方权利与义务
4.2.1 乙方有权要求甲方提供该房产的所有权明晰证明及无缺陷的相关资料。
4.2.2 乙方有权依法使用房屋，并享有相应的房屋权益。
4.2.3 乙方应按时支付购房款，并协助甲方完成过户手续。
4.2.4 乙方在收房后，应负责日常维护与管理。

第五条 违约责任

5.1 若任何一方违反本合同的约定，另一方有权要求其限期改正，逾期不改正的，守约方有权解除合同并要求违约方支付合同总价____%的违约金。
5.2 在乙方未按照约定支付购房款的情况下，甲方有权采取处分措施，直至解除合同，且不退还乙方已支付的定金。
5.3 若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于合同总价____%的违约金，并有权选择继续履行合同或单方面解除合同。

第六条 合同生效

6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 合同的任何修改、补充及解释均应以书面形式经双方确认，并作为本合同的组成部分。
6.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2 合同解释与适用法律均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

（以下无正文）
甲方签字：__________________ 日期：______年______月______日
乙方签字：__________________ 日期：______年______月______日