甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：________________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：________________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区____________________，房屋地址为____________________，房产证号为____________________的合法所有者，愿意将该房屋转让给乙方，乙方也愿意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，就二手房买卖一事达成如下协议：

第一条 交易标的
1.1 本合同所指交易标的为甲方位于北京市朝阳区____________________的房屋，建筑面积为______平方米，房屋性质为____________________。
1.2 房屋内的附属设施包括但不限于：____________________。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方商定该房屋的总交易价格为人民币（大写）____________________元（￥______）。
2.2 乙方应按照以下方式支付交易款项：
2.2.1 定金：乙方应在本合同签订之日支付定金人民币（大写）____________________元（￥______）。
2.2.2 余款：乙方在办理过户手续前，支付剩余款项人民币（大写）____________________元（￥______）。
2.2.3 付款方式：乙方应通过银行转账支付，不得以现金方式支付。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应按时提供房产证及相关有效证件，否则应承担相应的违约责任。
3.1.2 甲方应确保房屋无抵押、无纠纷，并保证房屋的合法性。
3.1.3 甲方应配合乙方，尽快办理房屋过户手续，并提供必要的帮助。
3.1.4 若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的损失。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在购买交易前，对房屋进行全面了解与检查。
3.2.2 乙方应按时支付约定的款项，否则应承担由此产生的违约责任。
3.2.3 乙方有义务在房屋过户手续完成后，及时收房并承担其后的相关责任（如水电费、物业费等）。
3.2.4 若乙方未按照约定支付剩余款项，甲方有权解除合同并保留定金。

第四条 契约条款
4.1 本合同自双方签字之日起生效，并在房屋交付后履行。
4.2 甲乙双方自签署本合同后，应诚信履行各自的责任与义务，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
4.3 本合同的附件包括：
4.3.1 房产证复印件
4.3.2 甲方身份证复印件
4.3.3 乙方身份证复印件
4.3.4 双方确认的房屋状况报告

第五条 违约责任
5.1 若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿对方因此遭受的损失。
5.2 违约金的数额为交易总价的______%。
5.3 因不可抗力导致任何一方未能履行合同义务，双方应友好协商解决。不可抗力包括自然灾害、政策法规变更等。

第六条 合同变更与解除
6.1 合同的任何变更或解除，应在双方书面同意的前提下进行，并形成书面文件。
6.2 如一方因特殊事由要求解除合同，应提前______天通知另一方，双方协商后确定解除事宜。

第七条 争议解决
7.1 本合同在执行过程中如发生争议，双方应先友好协商处理；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同适用中华人民共和国的法律法规。

第八条 补充约定
8.1 本合同中未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。

合同签署：
甲方（签字）：____________________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：_____年____月____日