甲方（出租方）：_________
身份证号/注册号：_________
联系方式：_________
地址：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号：_________
联系方式：_________
地址：_________

鉴于甲方为城市中心一处三居室住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该住宅，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业为：城市中心三居室住宅，地址：_________，建筑面积为_________㎡。
1.2 租赁物业的附属设施包括：家具、电器、厨房用品等，具体以实际交接时为准。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定银行账户。
3.3 若乙方逾期支付租金，逾期每一天应支付租金总额的______%作为违约金。

第四条 押金
4.1 乙方应在签署本协议时支付押金人民币______元（大写：______元整），该押金用于保障租赁期间物业的安全及完整性。
4.2 租赁期满后，若物业无损坏，甲方应于______个工作日内全额退还押金。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应保证所出租物业的合法性及适宜居住，提供符合当地法律法规的住房条件。
5.2 甲方应保证在租赁期间物业的正常使用，如因设施故障需及时修理，甲方应承担相应费用。
5.3 甲方有权定期检查物业使用情况，需提前______小时通知乙方。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在租赁期限内合法、正常使用该物业，并在租赁结束后按时归还。
6.2 乙方须爱护物业及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。
6.3 乙方不得擅自转租、转借物业，若需转租，须征得甲方书面同意。
6.4 乙方有义务按照约定支付租金及相关费用，逾期支付应承担违约责任。

第七条 附加服务
7.1 甲方可为乙方提供以下附加服务：清洁服务、物业管理、修缮维护等，具体服务内容另行约定。
7.2 附加服务费用由乙方承担，支付方式由双方协商确定。

第八条 违约责任
8.1 如甲方未能提供符合约定条件的物业，乙方有权要求减租或解除合同，甲方应退还已支付的租金及押金。
8.2 如乙方未按时支付租金，除需支付违约金外，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬出。
8.3 任何一方违反本协议条款，导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此受到的实际损失。

第九条 合同的变更和解除
9.1 合同一经双方签字盖章生效，任何一方如需变更或解除合同，须提前______个月书面通知对方。
9.2 合同期内，因不可抗力原因导致无法履行合同的，双方可协商解除或变更合同。

第十条 合同生效条件
10.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后自然终止。
10.2 合同的一切条款如与现行法律法规相违反，依法应予修订，其他条款继续有效。

第十一条 争议解决
11.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。
11.2 本协议所涉及的法律适用中华人民共和国法律。

第十二条 其他约定
12.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
12.2 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

（甲方签字）：_________
（乙方签字）：_________
签署日期：______年______月______日